吴江市庙港财富广场整体营销策略77页.docVIP

庙港财富广场整体营销策略 目 录 一、项目服务流程分析 二、项目投资环境与市场分析 三、项目SWOT分析 四、项目定位及客源分析 五、项目产品财务分析 六、项目企划分析 七、开盘流程及销售控制 八、项目物业管理建议 九、人员配备工作职责 一、项目服务流程 我司根据房产开发流程，项目进展程度，开发代理行业双方的配合规律，具体项目服务流程如表所示，作为双方合作的合作规范。 二、项目投资环境与市场分析 1、吴江市概况 作为江苏省南大门的吴江，全市总面积为1176.68平方公里紧邻中国最具实力的上海市和最具活力的浙江省，区位优势独特。境内“四纵三横”的干线公路网架和京杭大运河、太浦河两条黄金水道，构筑了吴江与周边大中城市的叠“A”字形快捷交通网络，基本实现“各镇车辆20分钟上高速、30分钟入市区及40分钟车辆过境”的?“234”目标吴江是中国最早对外开放的地区之一。出口供货额连续十多年在江苏各县（市）位居前列。吴江是中国真丝绸出口的重要基地，产品远销80多个国家和地区。近年来，吴江利用外资规模和水平不断提高，历年累计吸收外资近30亿美元，1000万美元以上的大项目累计125个。 4403美元，四年间的增幅达67%左右，年平均增长幅度近17%，大大高于全国平均水品，已达到中等发展城市之列。伴随着人均GDP大幅增长的同时，吴江房地产业市场也在不断的发展，2004年完成房地产开发67