信托第461期信托每日舆情.docVIP

每日舆情 中国信托业协会 2013年4月10日 总第461期 常规报道 1 房地产信托“观望”中发行 集合产品收益承压 1 中铁信托有限责任公司2012年度社会责任报告 2 特别关注 8 银行信托受益权资产狂飙 监管收紧预期增强 8 应对8号文 信托擦边球产品率先出炉 11 艺术品信托之殇：无信何以托 13 海信电器3亿信托理财 牵出铁岭新城融资困局 15 常规报道 房地产信托“观望”中发行 集合产品收益承压 来源：上海证券报 邹靓 2013-4-10 房地产集合信托连续三周发行放缓，似乎到了一个举棋不定的关口。自2012年底银监会发布463号文限制政信合作之后，房地产信托顺势而为，单挑集合信托发行大梁。接踵而来的新国五条，更是将地产融资需求“赶”到了信托的门口，机构对今年的房地产信托行情普遍看好。然而，集合信托市场的表现却并不符合预期。 最有力的解释是，房地产信托正由集合方式向单一方式转移，对接的是券商、银行等其他资产管理机构的理财资金。在银监会下发银行理财产品8号文挤出非标准化债权资产在银行理财产品中的配置后，房地产融资需求是否将更多通过信托实现，还需要对房地产集合信托的持续观察。但在此过程中有一点不可回避，那就是信托产品收益率尚无回弹动力。 用益信托的不完全数据统计显示，春节过后的一个多月里，集合信托单周成立数量一直在20-40只间浮动，相比今年1月的状况明显逊色。同样，发行市场上，近四周单周发行集合信托数量分别为23只、24只、23只、13只，即便与同期相比也略显清淡。 从集合信托成立与发行的产品投向上来看，今年1月主要由房地产信托主打。当时的背景是，银监会发布463号文对不符合要求的政信合作类信托产品予以限制，基建类信托发行短期有所回调。信托机构普遍预计房地产信托今年将有一波不小的行情，加上中央对房地产调控始终保持一贯作风，房地产融资需求不减，使得机构对融资类项目有相当的选择余地。 然而春节过后形势突变，基建类信托重新加快发行。有分析人士认为，“两会”以后新一轮的基建投资将重新启动，基建类融资项目势必加快信贷融资。但这并没有对房地产集合信托发行逐周放缓给出解释，4月1日—7日一周内，房地产集合信托及其稀有地出现了“挂零”成立的情况，当周也仅有两款房地产集合信托发行。除去清明节放假因素，房地产集合信托发行放缓不合回避。 比较有力的解释是，房地产信托更多通过单一信托方式发行，其背后是银行理财产品、券商资管计划的投资需求。如果是这样，那么在银监会发布8号文规范银行理财产品投资非标准化债权资产后，未达标银行势必压缩单一投资非标准化债权资产的产品或组合投资类产品在非标准化债权资产上的配置。 而房地产信托作为其中最主要的部分，是退回集合信托发行，还是另谋出路，还需对集合信托发行情况的持续观察。在此基础上，整个集合信托市场的收益率水平正缓步下行，房地产信托发行乏力无疑是重要的原因。数据显示，集合信托平均预期收益率在3月末短暂冲高后，近期已回落至8.9%-9%的水平。 中铁信托有限责任公司2012年度社会责任报告 来源：证券时报 2013-4-10 前言 一、抓好市场经营，强化管理提升，企业效益显著提高二、服务实体经济，创造客户价值，努力实现合作共赢 履行社会责任是企业发展的动力。企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时，还要承担对员工、消费者、社区和环境等利益相关者的责任。履行社会责任与企业自身可持续发展是协调统一、相辅相成的，特别是在社会主义市场经济条件下，更加要求企业把追求经济效益与切实履行社会责任有机统一起来，这既是构建和谐社会的重要举措，也是提升企业竞争力、促进企业健康可持续发展的客观要求。 中铁信托有限责任公司（以下简称“中铁信托”或者“公司”）作为一家有担当、有能力、有责任的由世界企业500强——中国中铁股份有限公司控股的信托公司，在发展实践中追求企业与员工、社会、自然和谐发展，树立“创新、服务、可持续”的核心经营理念，秉承“信任、专业、价值”的市场观，坚持科学发展，持续创造财富，服务实体经济，参与慈善事业，实现企业发展环境的良性循环。同时，公司以真诚的态度接受社会各个层面的监督，以促使公司更好地履行社会责任。 一、抓好市场经营，强化管理提升，企业效益显著提高 中铁信托一贯倡导并履行主流的社会价值观念和道德理想，把稳健发展、办好企业作为承担社会责任的首要途径。2012年，公司在前几年奠定的良好机制、稳健文化、发展底蕴基础上，深入开展管理提升活动，以品牌建设为统揽，深入实施全员风控、全员营销、全员拓展战略，全力打造“营销+风控”的双核竞争力，公司风险管控、