论中国典权制度历史、现状及走向——从比较法视角看.pdfVIP

摘 要 典权制度是我国所特有的物权制度，其用益物权的属性在学界已 基本达成共识，翻阅我国的各种官方和民间的物权法草案建议稿，典 权都被置于用益物权的章节。追溯其起源，典权作为一种田宅的交易 形式，开始于西周甚至更早；而其在民间形成习惯、普遍存在的确切 年代已无从考证，本文通过对历史背景的分析，认为典权制度大致形 成于在北魏、隋唐年间；典权真正被纳入法律体系则要追溯到宋代。 典权，这种既具原初性，又在理论上略显尴尬的制度，能经千年历史 的磨砺而幸存至今，足见其顽强的生命力。然而，这一在我国已存在 至少三千年的古老制度，有无必要重建于新的物权法之在中?若重 建，如何完善?在新的形势下，典权又将怎样的发展?这些都是本文 重点探讨的问题。为了回答这些问题，笔者首先对我国典权制度的历 史进行纵向比较，然后对中国大陆、中国台湾地区、韩国现行典权制 度进行横向比较，通过典权制度与其他类似制度的比较，证明其具有 不可替代的优越性，得出典权的类似制度不能替代典权制度的结论。 最后，本文试图用数字说话，分析我国房地产的发展现状以及企业、 个人融资的困境，指出典权制度可以为各种经济主体，尤其是为非公 有制经济主体提供更广阔的投资渠道和融资方式，是有利于我国市场 经济发展的物权制度，确有其重建的必要性。文章还就典权制度作为 我国物权体系不可或缺的～部分，如何充分发挥其用益和融资两重功 效、更好地服务于经济和社会的发展略作探讨。愿此文为引玉之砖， 在西法东渐的潮流之中，引发一点有关民族精神、本土资源与立法之 间该如何融合的思考。 关键词： 典权典权制度用益融资 Abstract The of isa institutionofChina。 systempawning unique right Thescholars on havereachedthecommon its understanding usufruct canfind of thecontent attributes．Therefore，we were setinthe ofusufructwhen pawningright always chapter wereaddifferentversionsof aboutDomestic suggestions Real and Draft Law，inclUdinggovernmental Right the to wayexchange right nongovernmental．As estate，pawning era． canbetracedbacktotheWesternZhou orearlier Dynasty we thismethod Nowarenotableto when became