抵押担保合同73630.docVIP

抵押担保合同 甲方（抵押权人）： 住所地： 单位负责人： 乙方：　 丙方（抵押人）： 张三 　　身份证号码：_________地址：　 　电话： 李四 　　身份证号码：_________地址：　 　电话： （注：当乙方以自有财产提供担保时，本合同当事人为甲、乙双方，乙方为抵押人。） 鉴于甲方与乙方就 建设项目于_____年____月_____日签订编号为____________ 的《建设工程劳务(或专业)分包合同》（以下简称主合同），丙方接受乙方的委托，自愿以自有财产为乙方向甲方提供施工合同履约担保，甲、乙、丙三方经协商一致订立本合同。 第一条抵押财产 1、方提供的抵押财产：（以下称“抵押物”） 共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 共有人： 、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物加工物、孳息及代位物。 第三条抵押物的登记 应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。 有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定等费用 担保期间 担保期间为自本合同生效之日起至主合同履行期限届满后两年。 第条1、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利； 在本合同有效期内，方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效； 根据方的抵押资产价值变化情况，可要求方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。 甲方有权要求方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料。 甲方有权要求方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。 方的陈述与保证 1、签署和履行本合同是方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。 2、方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。 3、方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得的同意。 4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。 保证因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，方应对在主合同项下的债务承担连带保证责任： （1）未按第三条约定办理抵押物登记手续； （2）在第条项下所作陈述与保证不真实（3）因的其他原因。 第条方的义务 1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，方应及时告知甲方并提供新的担保。 、方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，抵押物维修保养以保证完好。 、未经甲方书面同意，方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 、方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。 、方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方： （1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响； （2）抵押物权属发生争议； （3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施； （4）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害； （5）方的工作、收入发生重大变化。 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。 、方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。 第条抵押权的实现 甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿方如有下列行为之一，给甲方造成的损失应予以赔偿： 1隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的； 2未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的； 3未经甲方同意擅自处分抵押资产的。 第条争议解决 本合同争议应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向地法院起诉。 第十条　本合同一式____份，甲方、乙方、丙方、抵押登记机关、各执份。 年 月 日 年 月 日 年 月 日 1