浅议当前工程索赔的实务技巧.pdfVIP

· 八 方 论 坛 腮鼹 甸昌留 赂围密 殴町 李云霞 韩金亮 李继国 引言 有较大的出入，弓l起的变更。 以待将来中标后争取工程变更。 在当今工程界，尤其是在全球金融危 5、由于采用了新的施工技术，有必要 (三)准确计量完成工程量 机的大环境下，相对于投资的业主，承包单 改变原设计和施工方案，从而提高社会生 现在，很多工程的招投标均采用工程 位处于明显的劣势地位，承包任务的激烈 产率及工程质量。 量清单报价，结算时按实际完成工程量计 竞争迫使承包单位在投标报价时经常用降 6、政府部门对工程有了新的要求。 费。因此工程量准确计量也非常重要，尤其 低自己的利润空间来谋取中标，那么，承包 合同变更有可能给工程带来困难，引 是对某些隐蔽工程在隐蔽后测量不便，此 单位应如何在中标签约后努力为自己争得 起施工企业额外的损失。 环节就非常有学问。 更大效益便是众多人士关心的话题，本文 二、工程索赔实践中的技巧 (四)熟悉相关工程的设计要求和 在此粗浅地做一些探讨。 在具体实施工程索赔时，我们首先应 规范规定 一 、 工程索赔产生的原因分析 注意理解以下几点：1、索赔的性质属于经 国家对不同性质的工程都有非常严格 (一)业主违约 济补偿行为，而不是惩罚。索赔的损失结果 的设计要求和施工、验收等规范规定，作为 主要表现在以下方面：业主没有按合 与被索赔人的行为并不一定存在法律上的 建设单位或造价咨询单位由于经验不足或 同的规定交付设计图纸和相关设计资料， 因果关系。2、索赔和反索赔是承发包双方 相关知识薄弱，在工程量清单中可能会有 没有按合同的规定交付施工现场，未保证 之间经常发生的管理业务，是双方合作的 所疏漏，施工单位便可抓住机会争取更多 施工所用水电及通讯的需要及施工期间运 关系，而不是对立。3、索赔既可以要求经济 的权利。 输的通畅。业主发布指令改变原合同规定 补偿，也可要求工期延长，或两者兼之。 (五)及 时全面 了解 国家相关的行 的施工顺序，打乱施工部署。业主未及时办 其次，在介绍索赔技巧之前有必要说 政法规 理施工所需各种证件。业主没有按时提供 明一下工程利润在工程造价方面的计算方 在全球能源危机的大环境下，为了人 供应的材料、设备。业主拖延完成合同规定 法：在2003年建设部和财政部联合颁布的 类可持续发展，各国都在根据本国国情，制 的责任。业主没有按合同规定支付工程款。 《建筑安装工程费用项目组成》(建标[20031 定相关的节能环保等，尤其当前全党提出 业主要求赶工，引起施工企业支出加大。业 206号)文件中，将计划利润改为 “利润”，确 科学发展观，坚持全面、协调、可持续发展， 主提前占用部分永久工程，使正常的施工 定记取利润的不同计算基数，但没有规定 对于建筑行业这个能耗大户来讲，必将出 受到阻碍等。 费率。费率因工程类别、工程性质会有所浮 台更加严格、科学的管理政策。施工单位若 (二)合 同文件 的缺陷 动，土建工程是以人工费和机械费为取费 能及时给予关注并适时结合工程实际应 在起草合同时，由于工程条件和环境 基础。即有公式：利润=(人工费+机械费) 用，必然争得更多的索赔机会。 比较复杂，合同很难对所有问题做出预见 ×利润率。也就是说，虽然利润率的数值不 (六)注意