某高档别墅地下室渗漏治理与改进措施.pdfVIP

地下建筑防水积 某高档别墅地下室渗漏洽理与改进措施 叶琳 昌 摘要：通过对菜别墅地下室渗漏水的治理过程，说明防水设计 该地下室渗漏水的主要部位是标高较低处的活 的重要性，特别阐述了应针对具体情况设计科学合理的防水 动问与储藏室，漏水情况为地坪表面出现明水，挖开 构造的理念 、 地坪后也见到明水，且墙面四周有明显渗水现象，如 关键词：地下室渗漏水；SBS防水巷材；采光井；室内回填土；挖 图2所示。 孔抽水 文章编号：1007—497X(2010)一02—0025—02 中图分类号：FU925 文献标识码 ：B Leak treatment of high -grade villa basement and improvement／PieLinchang Abstract：Fhroughintroduetionofleaktreatmentofahigh-grade villabasementthearticlepointsoutimportanceofwaterproofing design，des(。ribes in particular the conceptthatwaterproofing 图2 地下 1层储藏室地坪挖开后可见明水 eonstru(·tionshouhlbedesigned 1)asedonconcreteconditionsof 2 渗漏原因分析 proje(、ts． Keywords：basementleak：SBS waterproofingmembrane；light 1)该别墅地下室为 1层，底板与侧墙采用全封闭 well；indoorbaekfill；pumping 外防水措施 ，设计为2道 3mnl厚 SBS改性沥青防水 卷材。据现场监理人员反映，卷材施工质量粗糙，有卷 材搭接缝脱落、卷材与侧墙基面粘结不牢或空鼓等现 1 工程概况 象存在 ，如图3所示。由于该地下室所处地下水位不 2009年 8月，笔者应邀赴上海某集团股份有限 高，分析认为地下水从 已经设防的底板或侧墙的外部 公司投资兴建的某大学城现场考察。该工程规划建 进水的可能性不大。为了证实这一判断，施工人员在 造 20多幢3层高档别墅楼(图 】)，已建的4幢别墅 地下室侧墙外面挖开检查，发现室外土层 比较干燥， 竣工在即，但存在不少质量问题，其中主要问题之一 也未发现明水；同时防水层表面也未见湿迹。由此可 是 l层地下室渗漏水严重 。 见，地下室的渗漏水并非来 自外部。 图1 某大学城高档别墅楼 地下建筑防水 2)查阅原设计构造图纸，发现该地下室采用反梁 筏式底板 ，在反梁之间填充 500mm的回填土。施工 期间，当采光窗未安装封闭前，雨水极易从未封闭的 采光井进入地下室内。当水分积聚到一定高度后，雨 水就可顺利地通过反梁和上部砌筑的填充墙，渗入至 室内回填土中。而位于标高较低的地下活动间、储藏 图6 挖子L抽水排除土 中多余水分 室等处，就会反渗出明水，长期难以干燥，如图4所 渗