EALL不动产ERP学习心得.docVIP

EALL不动产ERP学习心得 专家对房地产工作的总结：作为一个真正的房产经纪人必须拥有以下条件: 哲学家的头脑;宗教家的精神;雄辩家的口才;外交家的风度;社会改革家的胸怀;学者的知识;运动员的体魄。专家还指出:不能把房子卖给客户的经纪人,那不是真正的经纪人,可以说压根就不是个经纪人。只能说是一个街头长舌妇。使用双手的是劳工;使用双手与头脑的是舵手；使用双手、头脑和心灵的是艺术家；使用双手、头脑、心灵再加上双腿的才是经纪人。我看完专家的总结就晕倒！这是人做得到的吗？相信各位同仁和我同感吧！  先来看看EALL不动产ERP的主要功能。 1.资源管理 三线一面，业务管理主线＋财务管理主线＋经纪人考核主线＝决策分析面。严谨的主线管理使业务操作规范化、流程化，提高工作效率并且使软件完全贴近业务流程，业务流程调整可以通过软件流程调整来实现保证软件永远贴近业务。几条主线的控制也使公司各方面的信息数据真实准确，保证决策分析面可以准确分析公司运营情况，发现业务问题时可以从系统中“一眼看到底”，看到数据背后问题。 2.决策分析 支持人、财、物、资源进出，决策分析，通过数据汇总以及各项目对应明细，详细分析各项数据背后隐含的业务问题 资源管理几条主线的支撑使数据通过各个环节控制而准确，从而使决策分析严谨准确。数据不只是最后的汇总，而是流程控制环环监控后产生的绝对准确的业务指标。 独有量身定制的辅助决策的报表，使报表不是管理者来适应报表，而是报表根据管理风格来定制。量体裁衣，使报表更加贴近企业，体现企业管理风格和理念 3.财务管理 应收款、应收应付、退款安排、资金占压、应退未退、自动资金预警机制、自动催款机制。包括财务管理主线的系统贯穿，保证财务数据准确的同时，也保证了前期流程中业务数据的准确。 中介费、贷款服务费、代办过户费、租赁中介费、代理费等等全部囊括，并且对应经纪人业绩自动分成、经纪人业绩预警机制、分店、分公司经营业绩汇总明细。都简单完整体现财务收入 4.人力管理 人员离职、调动、培训学习、个人档案、学习成长历史、奖励惩罚等，对每个经纪人都可以分析从入司到现在，业务能力数据分析、个人参加培训效果分析、在公司中调动经历等等都会及时分析。而且最主要的还可以分析整体公司人员流失情况，流失率、流失原因等。细致跟踪把握每个经纪人的学习成长。 5.企业文化氛围 企业留言、公司公告、知识库都是及时通讯，而且无空间地域的限制。在企业留言板块中可以通过易遨独有的图片、字体管理模式，营造严肃活泼、富有激情的网上公司社区，包含成交后每个店每个经纪人的恭喜留言，每个月既定目标达成公司的鼓励，总经理关注员工点点滴滴的体现等等。 6.短信跟单 1、卖房客户委托公司销售后，自动发短信，通告公司客服人员名称电话，并有问候语。 2、带客户看房后，可以自动发送公司定制好格式的回复短信 3、可以按照公司设定规则，定期给买房客户发送问候短信。 4、按照公司设定规则，给客户发送节日、生日短信群发问候。 5、客户房屋过户或贷款进度，可以根据权证人员设置，自动发送给买卖双方进度短信。 6、自己选择房主、客户、个人通信录的记录，进行群发、单发。 8、失效客户短信唤醒功能，前端把失效进行分类（失效、已售），只唤醒失效的部分。 9、公司战报订阅，老板及部门经理都可以自由订阅部门战报。 10、租赁到期，房主、客户共同发短信询问，保证租赁客户再生 7.房价走势及自动评估 根据小区信息显示房价走势，及该小区季度、半年、一年、全部的价格走势图。 可以根据房屋状况自动计算房屋评估价格，单价。作为经纪人参考数据 此功能为易遨ERP独家创新，数据来源于国内房屋评估第一网站房价网。 再来看看 易遨ERP房产中介管理软件的性价比是什么? 1.软件成本：高端产品，低端价位，致力于客户能用得起的好产品，最重要的是确实能够促进中介快速发展。 2.扩展成本：产品平台性的设计，不仅实现了房源客源管理、财务管理、人力资源管理、公司决策管理四大核心应用，还可以方便的扩展其它应用，让客户的信息化投入能够持续发挥作用，避免了客户反复性系统重新规划，导致前期投资的浪费。 3.实施成本：产品B/S的架构，简化了客户端的实施成本，让产品实施变得方便快捷； 4.应用成本：产品的易用和简单，降低了客户对产品的学习和使用的成本。 5.管理成本：产品的零维护性，使得易遨软件不需要房产中介安排任何专人网管维护，管理维护成本几乎没有。 6 V5 Y# s作为一个优秀的房地产经纪人，应当具备那些心态呢？ # V r# ?* x2 n7 _1、真诚。态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。业务代表是企业的形象，