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2015 年 1 月 5 日 第 1 期 总第 41 期 建筑工业化将是中国建筑业发展的重要方向 【内容提要】 “像造汽车一样造房子”不知不觉已经成为我国建筑 行业内的流行语。“建筑工业化”对很多人来说仍比较陌生，但这种生产模 式正为我国建筑业带来革命性变化。目前我国已经进入城镇化和工业化时 代，作为国民经济支柱产业的建筑业，面对长期以来存在的劳动生产率低、 企业施工技术落后、环境污染严重、工程质量不高等制约问题，迫切需要 转型升级。对于我国建筑业来说，走工业化道路是实现建筑业现代化的有 效措施，赛迪方略认为应重点从构建全产业链发展模式、出台行业支持优 惠政策、加快培育龙头及配套企业等方面来推动实现。 【关键词】 建筑工业化 中国建筑业 转型升级 - 1 - 建筑工业化是以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密 集型的手工生产方式，以工业化制品现场装配取代现场湿作业 施工模式，实现住宅部品部件生产的工厂化、施工现场的装配 化的绿色建造模式。当然建筑工业化并不是简单地搭积木，而 是集设计、制造、施工为一体的运行模式，每个部分都不是独 立的，而是相互依托，相互关联。其主要标志是建筑设计标准 化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化。 一、建筑工业化正在变革传统建筑业模式 （一）我国传统建筑业发展面临系列问题 我国建筑业企业生产效率与发达国家相比，仍有一定的差 距。主要表现在：一是劳动生产率低。我国建筑产业的人均年 竣工面积仅为美国和日本等发达国家的 1/4-1/5；二是建造效率 低。同样一栋 18 层的住宅，国内以毛坏房交付，需要 13-14 个 月的建造时间，日本等发达国家以精装修房交付，仅需要 9-10 个月时间；三是行业整体质量水平偏低。技术落后、机械化程 度低，无标准化、流程化作业；四是质量稳定性差。传统施工 方式容易受气候、人力、环境等诸多不可控因素影响；五是劳 - 2 - 动力紧缺。民工荒已成建筑行业的普遍现象；六是劳动力素质 及专业性不高，缺乏专业培训。 （二）建筑工业化对传统建筑业的五大转变 一是建造方式的根本变化。也就是 “像造汽车一样造房子”， 运用现代工业化的生产方式来代替和改造传统的手工劳动及湿 作业的生产方式，有利于提高工程建设效率和劳动生产率，提 高施工机械装备和施工水平，促进建筑产业的集聚和集约发展。 二是资源利用更加合理。根据统计，与现浇技术相比，现 场建筑垃圾减少 80%，材料损耗减少60% ，建筑节能65% 以上， 住宅性能更优，质量品质更佳，适合建造“百年建筑”。 三是人居环境将得到明显改善。由于建筑工业化的建造方 式大部分工作是在工厂完成的，施工现场将以机械安装为主， 因此现场施工环境将会大大改善，噪音、垃圾、扬尘等污染会 大大降低。 四是生产效率将得到提升。随着机械装备率的提高，施工 周期将会大大缩短。目前建筑施工的劳动生产率为 32 万元/人， 在装配化率达到 50%的时候，劳动生产率将会提高一倍，达到 - 3 - 65 万元/人左右。 五是建筑产业全产业链实现转型升级。建筑业产业链长、 带动力强、贡献度高，是国民经济重要支柱产业和基础产业。 通过工业化方式生产的建筑产业每增加 100 亿元投资，将带动 其他相关产业增加 147.9 亿元的投资，其中建材、冶金等传统行 业将增加 70 亿元投资；工业化建筑产业每产出 100 亿元产值， 将带动传统钢材、水泥、陶瓷以及新型建筑材料近 200 亿元规 模的产业链配套。随着建筑工业化的推进，建筑业全产业链必 将实现转型升级，对于加快转变发展方式、促进新型城镇化、 工业化和信息化融合发展都具有重要意义。 二、国外建筑工业化的发展经验对我国建筑业的启示 （一）较高的专业化水平是产业发展的基础 欧美等发达国家目前已基本形成了以通用部件为基础的专 业化产业体系。以美国为例，美国工业化住宅产业体系主要由 住宅通用部件企业、特色单元生产企业、建筑组装营造企业及 住宅后服务企