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资产评估中评估方法的比较与选择 返回　打印 　　摘? 要：资产评估方法在整个资产评估体系中具有重要的地位和作用，评估方法选择的恰当与否关系到评估结果的客观与否。三种评估方法既有区别又相互联系，本文利用规范研究的方法，在对三种评估方法比较分析的基础上，进一步阐述了评估方法选择的相关要求。 　　关键词：资产评估；成本法；市场法；收益法 　　 　资产评估方法是评估师实现资产评估目的技术手段，关系着资产评估结果的质量高低。事实上，资产评估的方法并不是资产评估独创的，它是在会计、审计、工程技术等学科的技术方法的基础之上，结和自身特点形成的一整套方法体系。资产评估的方法可以归纳为成本法、市场法和收益法三种基本方法，三种评估方法的比较分析，有助于评估师在评估过程中根据评估对象的特点、评估目的和评估对象所处的环境正确选择评估方法。 　　一、资产评估方法的评估思路的比较 　　资产评估基本方法是实现评估目的的方法，由于不同方法的理论依据、评估思路、评估程序、评估中所使用的经济参数的不同，同一被评估资产使用不同的评估方法可能得到不同的评估值。 　　　　(1市场法的评估思路及评估模型 　　市场法也称市场比较法、现行市价法，选择若干与被评估资产相同或类似的已交易资产作为参照物，将参照物与评估对象进行对比分析，对参照物的已交易价格进行差异修正，据此得到被评估资产的评估价值。市场法的理论依据是市场供求理论，