信义会馆_从工业遗产到创意产业园的探索实践.pdfVIP

建筑实践 Architectural Practice 信义会馆 —— 从工业遗产到创意产业园的探索实践 Xinyi International Place： An Exploration of Transforming the Industrial Heritage to the C reative Industries Precinct 拜盖宇 Bai Gaiyu 张国俊 Zhang Guojun 中中图分类号 TU27 图分类号 1 工业遗产与创意产业园 创作自由。北京798艺术区、上海M50都属于这 文文献标识码 A 献标识码 种模式的典型和先行者，并且获得了较高的经济 工业遗产“包括建筑、机械、车间、工厂、 文文章编号 1003-739X（2010）11-0064-03章编号 收益，产生较大的社会影响力。 选矿和冶炼的矿场矿区、货栈仓库、能源生产、 政府为主，招商开发模式是由政府牵头组织 输送和利用的场所，运输及基础设施，以及与工 摘摘 要 要 在工业遗产的再利用模式中，改造为创意产 协调厂房、业主等各方工作，组织开发公司设计 业相关的社会活动场所，如住宅、宗教和教育设 业园的模式以其灵活实用的特点，在很多城市得到了 ① 改造与经营，保证资金的充裕与统一的规划。由 施等” 。从20世纪50年代起，废弃的工业建筑 普遍的推广和应用。近几年，各种类型的创意产业园 于有政府的总体协调、资金、政策等保证，该模 就开始得到人们的关注。半个多世纪以来，以英 在我国发展迅猛，但同时也存在着一些问题。广州的 式是较容易达至可持续运营的。上海的同乐坊是 国和德国为首的发达国家，对工业遗产保护、改 信义会馆采用了开发商主导的模式，注重商业运作， 这种模式的典型。 避免了早期创意产业园出现的种种问题，取得了较好 造以及再利用的探索实践不断推进，总结了很多 房地产商开发模式的特点是操作灵活和效率 的社会、经济和文化效益，对工业遗产改造为创意产 成熟的模式。工业建筑根据自身的规模大小、区 高，在市场经济条件下尤为适合。上海X2创意 业园模式的发展进行了成功的探索。 位环境、结构工艺