如何控制工程预结算质量.pdfVIP

工程技术 ChinaNewTechno一logiesaL—nUdIUPro—d]~uc(LtsI■■囵誓囫■■二l墨蓬阉山‘瞳 一 如何控制工程预结算质量 黄 建 - 邓群 芳 (1、浙江广厦股份有限公司 2、杭州信达投资咨询估价监理有限公司，浙江 杭州 310000) 摘 要：本文分析了影响施工图预算准确性的主要因素，介绍了工程结算编制，阐述了控制建筑施工图结算的方法，供大家参考。 关键词 ：预结算 ；现场签证；设计变更 1前言 承包施工合同；工程实施 中的工程变更 ；有效 往往造成投资上 的浪费。现在的工程项 目建 伴随着建筑业改革的不断深入 ，建筑业 的现场签证。工程结算编制的依据要齐全、真 设巾，人家经常会感觉到设计的安全系数越 市场不断规范完善，以工程项 目管理为核心 实和可靠，尤其是工程变更和签证。结算编制 来越大，而其产生的直接影响是投资的大幅 的企业经营管理体制已基本形成 ，建筑 上 的依据、内容与预算相 比有较大的差异。按我 增加 。根据相关文献表明，一项合理的设计有 企业普遍实行了项目经理负责制和项 目成本 国 《招标投标法》，多数工程都是通过招投的 可能使造价降低 5-10％，甚至更高。 核算制。工程项 目效益好坏直接影响企业 的 方式进行承发包 ，并以施工合同的条款明确 4．3现场签证编制时要减少盲 目性 经济效益，搞好工程项 目的预结算管理是提 双方的权利和义务，予以法律约束。所 以甲乙 编制时应注意以下几个方面 ：现场签证 高企业效益的关键。 双方 的施工合 同就成为最主要结算编制依 是否甲乙双方均在现场 ；签证 内容是否包括 2影响施工图预算准确性的主要因素 据 ，合同巾的工程建设内容，合同价款及合同 在施工图预算 中；签证内容已包括在预算定 2．1阶段性对预算的影响 价款 的调整原则、办法．工程质量 、工期、付 额内的是否计现场签证费用。另外监理在签 一 项工程要经历决策、设计、实施三个阶 款、供料等双方的职责以及违约方索赔等条 证过程 中必须多方多次沟通 ，及时了解工程 段，预算是施工图设计中的产物，它产生在项 款的约定，就成为结算的具体依据。 情况，对工程造价可做到事先预控。 目实施阶段之前，其超前性注定了从一开始 3．2工程结算 的内容 4．4材料价格和价差调整的计算 就不可避免的缺陷和问题。 3．2．1对工程实施中的工程变更、现场签 材料价格和价差调整的计算主要 由以下 材料价差对预算的影响。在市场经济条 证 f地质变化、流砂 、材料代用以及人力不可 几点来衡量 ：安装工程材料的规格、型号与数 件下，建筑材料价格 由市场决定。预算材料价 抗拒的自然灾害造成的工程损失等投标文件 量是按设计施工图规定计取，建筑工程材料 差按照工程造价管理部门定期公布的信息进 以外的费用进行计量、计价 ； 的数量是按定额工料分析出来的数量计取； 行调整，随着时间的推移，材料价格将会有进 3．2．2对合 同条款中约定的工程质量、工 材料预算价格是按规定计取：材料市场价格 一 步的变化。 期、付款、设备、材料的供应等违约方赔偿 的 的取定符合当时的市场行情。 国家政策性凋价。工程 的阶段性是 由工 确认、计算。 4．5重视工程索赔 程的时间性决定的，每一个阶段依循着一定 4控制建筑施工图结算的方法 索赔是工程承包合同履行 中．当事人一 步骤，不能将下一道工序的时间提前，而国家 4．1通过招投标竞选 方因对方不履行或不完全履行既定的义务 ． 每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工 根据 国家规定，建筑行业实行投招标制。 或者 由于对方 的行为使权利人受到损失时， 费，机械费调整。 施工企业的任务以竞标的方式获取 。当前施 要求对方补偿损失的权利。索赔是