各个阶段的工程造价管理与控制探讨.pdfVIP

工程 管理 CONSTRUCTION 建设单位在各个阶段的工程造价管理与控制探讨 徐艳枝 舟山市港航管理局 摘 要：建设单位对工程造价的控制与管理贯穿于工程建设的全过程，本文结合多年的工作实践按工程建设的三个主要阶段分别进行论 述，即工程建设的立项决策阶段、设计阶段和实施阶段。 关键词：建设工程造价管理与控制工程造价阶段管理 在项目建设各阶段，即决策阶段、设计阶段、工程招标及承、发包 1.2、切实做好项目可行性研究报告，并根据市场需求及发展前 工程阶段、施工阶段以及竣工验收阶段，通过工程造价的控制，相应 景，合理确定工程的规模及建筑标准。编写具有较强的说服性和可行 形成了投资估算、设计概算、施工图预算、标底价、承包合同价及竣工 性的立项申请，争取项目早日立项。 决算，这些造价之间存在着前者控制后者、后者补充前者的相互作用 1.3、科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。投资估 关系，建设单位对工程造价的控制与管理贯穿于工程建设的全过程， 算编制要有依据，要尽 细致，尽可能全面。从现实出发，充分考虑到 本文结合多年的工作实践按工程建设的三个主要阶段分别进行论 施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考 述，即工程建设的立项决策阶段、设计阶段和实施阶段。 虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际 1、建设单位在项目投资决策阶段的工程造价控制与管理 并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。 工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大 由此可见，只有 强项目决策的深度，采用科学的估算方法和可 影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设 靠的数据资料，合理地计算投资估算，细致做好投资估算，才能保证 备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目 其它阶段的造价被控制在合理范围，使投资控制目标能够实现，避免 建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到 “三超”现象的发生。因此，必须 强项目投资决策阶段工程造价的管 70 ％－80％。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的 理。 基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 2、建设单位在工程设计阶段的工程造价控制与管理 建设单位作为投资的主体应积极做好工程造价的控制与管理工 拟建工程项目经过决策立项后，设计就成为工程建设的关键，其 作，充分发挥自身主体 势的作用。工程建设项目投资决策阶段工程 工作质 的好坏直接影响着工程的建设质 、投资的回报和工程的 造价控制与管理的重点是： 效益。设计应从安全、功能、标准和经济方面全面权衡，确定一个较合 1.1、积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，如设 理的设计方案。 备运行情况、设备技术参数、需要解决的问题等。 对于建设单位来说，绝不能将设计阶段的工程造价控制与管理 不准支付工程款，否则应追究有关人员的责 。C 由于经办人未按规 关的材料设备供应、工程承包等经济活动。 定范围及时发送合同或有关人员未严格执行合同，而在工程中产生 二十、项目负责人应熟悉的建筑业部分法律法规： 纠纷或产生质量事故，影响工期，要追究有关人员的责 。 1、《中华人民共和国建筑法》 十八、档案资料的管理 2 、《建设工程施工现场管理规定》 ①档案资料的收集范围，属新建设、改建、扩建的房屋、市政、水 3、《建筑装饰装修管理规定》 利工程，从设计资料、上级部门对项目的建议书、可行性研