无锡房地产市场2012年10月报.docVIP

项目公司地方楼市月报10月刊 （江苏·无锡） 地方行业政策跟踪 无锡今年保障性住房完成34.4万平方米从无锡建设部门获悉，目前无锡在建的市级平台的保障房共有220万平方米，其中位于北塘区广石路上的保障性住房新街家园将于今年年底前基本完工，占地约34.4万平方米，可为3000多户低收入住房困难家庭解决住房问题。在建的市级平台保障性住房主要分三大块，一块是位于北塘区广石路的新街家园，预计今年年底前基本完成。另一块为位于锡山区的东璟家园，面积为98万平方米，将分三期建造，建成后共可为9600户低收入住房困难家庭解决住房问题。预计东璟家园一期将与2013年下半年建设完成。此外，位于崇安区的毛岸里保障房建设目前也已经开工，该项目总面积为82万平方米，同样分三期建设。其中毛岸里一期占地19.7万平方米，预计在2013年下半年完成，而毛岸里二期和三期工程目前也已经开工建设。国土部：住房用地供应充足截至9月底，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近3年住房用地年均供应量的3.71倍 前三季度，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成;主要监测城市地价总体水平继续回调 整个市场上仍有相当数量的已供用地正在开发或待开发。国土资源部26日发布消息称，截至今年9月底，全国未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近3年住房用地年均供应量的3.71倍，可供开发建设的住房用地充足。 今年前三季度，全国建设用地供应总量同比保持增长，基础设施和西部地区用地分别增长四成、五成。前三季度，全国国有建设用地供应总量44.06万公顷，同比增长9.2%。 从供应结构看，基础设施用地同比增加36.1%，占建设用地供应总量的44.9%，同比提高8.9个百分点;工矿仓储和房地产用地同比分别减少0.3%和12.5%。 从区域布局看，东、中、西部地区供地分别占全国建设用地供应总量的37.7%、24.2%和38.1%，西部地区占比同比提高10.1个百分点，东、中部地区占比有所下降。 就房地产用地供应而言，前三季度，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成，但与2010年同期持平，远高于2009年、2008年同期水平。据统计，三季度末，全国主要监测城市地价总体水平为3093元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，同比增速连续五个季度回调。 10月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，部署四季度经济工作。关于房地产市场调控，会议除了重申要“严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施”，特别提出“抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系”。 会议同时提到，四季度要制定农村集体土地征收条例。 集体出台公积金“新政”在“银十”接近尾声之际，不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也逐渐铺开。10月20日起，武汉市住房公积金政策迎来自2010年楼市调控以来最大一次调整。此次调整涉及公积金提取、贷款、办理流程等三大类6项内容。其中，最引人注目的是武汉市民首次使用公积金购买二手房，贷款最高限额由40万元提高到60万元。 不仅是武汉，近段时间以来，不少地方政府都提高了公积金贷款额度。据中原地产统计数据显示，全国已有20多个城市上调了公积金贷款额度。深圳市从9月28日开始就将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。昆明市也表示将提高贷款最高额度，放宽公积金贷款还款年限。 公积金互贷也在越来越多的城市中推开。武汉从10月20日起，在外地用商贷购房，也能提取武汉住房公积金。除此之外，珠三角及湖南长株潭、沈阳、北京等城市也加入到公积金异地互贷的行列。 武汉公积金中心归集处处长王香华认为，随着各城市间经济往来的密切，必然会有许多人有跨城购房需求。打通公积金用于异地购房的提取，可以满足这些需求。消费价格总水平同比上涨1.7%。其中，城市上涨1.8%，农村上涨1.5%；食品价格上涨1.8%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨1.5%，服务项目价格上涨2.3%。1-10月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。 10月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%；食品价格下降0.8%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格下降0.2%，服务项目价格上涨0.2%。 10月PPI同比降2.8% ，6个月来首次环比正增长 2012年10月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.8%，环比上涨0.2%。工业生产者购进价格同比下降3.3%，环比上涨0.1%。1—10月平均，工业生产者出厂价格同比下降1.6