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2010年房地产基本制度与政策及房地产估价相关知识真题及参考答案 　　（一）单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 　　1．我国土地用途管制的核心是（ 　）。　　A．实行土地有偿有限期使用制度　　B．经营土地有偿使用　　C．不能随意改变农用地的用途　　D．不能随意改变建设用地的用途 　　2．征收集体土地的补偿费归（ 　）所有。　　A．县级以上人民政府土地管理部门　　B．乡(镇)人民政府　　C．土地使用者　　D．农村集体经济组织 　　3．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ 　）年。　　A．15　　B．25　　C．35　　D．55 　　4．房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ 　）日内给予答复。　　A．3　　B．5　　C．7　　D．10 　　5．超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ 　）以下的土地闲置费。　　A．5％　　B．10％　　C．15％　　D．20％ 　　6．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ 　）土管部门备案。　　A．规划　　B．土地　　C．房地产开发