2011年房地产经纪人考试模拟测试题(20).docVIP

2011年房地产经纪人考试模拟测试题（20） 　　1．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ 　）。　　A．部门规章高于地方政府规章　　B．部门规章低于地方政府规章　　C．部门规章与地方政府规章具有同等效力　　D．两者不可比 　　2．下列选项中不属于行政处罚的是（ 　）。　　A．人身自由罚　　B．行为罚　　C．行政处分　　D．财产罚 　　3．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。　　A．三家银行按贷款额分摊　　B．甲-乙-丙-丁　　C．乙-丙-甲-丁　　D．甲-丙-乙-丁 　　4．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ 　）未动工开发建设的，属于闲置土地。　　A．6个月　　B．1年　　C．2年　　D．3年 　　5．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ 　）。　　A．抵押登记部门　　B．抵押权人　　C．租赁登记备案部门　　D．借款人 　　6．业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（ 　）以上通过。　　A．1/2　　B．2/3　　C．80%　　D．60% 　　7．限制人身自由的行政处罚只能由（ 　）设定。　　A．法律　　B