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热烈欢迎现代地籍测绘技术培训班的学员 现代地籍测绘技术培训班学习资料 地籍测量学（武汉大学出版社 詹长根） 现代地籍技术讲座（测绘信息与工程 詹长根） 现代地籍理论与实践（海天出版社 詹长根） 本次讲座讲稿（武汉大学 詹长根） 第一讲 现代地籍研究进展 武汉大学资源与环境科学学院 国土资源管理系 詹 长 根 现代地籍研究进展 一、现代地籍理论的研究进展 二、现代地籍技术的研究进展 三、现代地籍的理论和技术概述 一、现代地籍理论的研究进展 1. 地籍的定义 籍——簿册，记录、记载， 归属， 乱 基本含义：土地清册。 土地调查册 土地登记册 土地统计册 法国 拿破仑：地籍仅就其本身就可作为帝国的上层建筑。……地籍是一种极为可靠的手段，会得到公民的赞助。” 孟子曾说：夫仁政必自经界始，经界不正，井地不均，谷禄不平；是故暴君污吏，必漫其经界。经界既正，分田制禄，可坐而定也。” 一、现代地籍理论的研究进展 1. 地籍的定义 1995年，FIG发表“关于地籍的声明” 地籍—由政府监管的，以地块为基础的土地信息系统 1998年，深圳宝安现代地籍调查 地籍—由国家建立的，以权属为核心，以地块为基础的土地基本信息的集合 2.地籍学 土地科学关注的焦点为人地关系 地籍中有： （权属、位置、数量、质量、利用状况） 人地的空间关系、法律关系、利用关系、经济关系 地籍学研究——如何记载土地信息 如何保障土地权利 如何运用土地清册（土地信息系统） 测绘学、产权经济学、法学、统计学、信息学、地理学。。。 3. 地块与宗地—空间理论 地块——地块是指可辨认出同类属性的最小土地单元。 涉及规划土地管理工作的全部空间实体 引发“本体论”的应用 地籍包含着一定的社会结构（以地块为个体） 宗地——是一种特殊的地块，其标志性的属性为“权属” 一、现代地籍理论的研究进展 4. 我国近年来地籍的理论化概念 权源合法，界址清楚，面积准确 1997 城乡一体化地籍 2003 地籍管理全覆盖 2003 源于地籍归于地籍 2003 地籍管理规范化 2004 地籍管理“四化” ：系统化 法制化 信息化 产业化 二、现代地籍技术的研究进展 1 “地籍技术”的出处 20世纪80年代，1986（国家测绘局） 1990（荷兰地籍技术讲座） 2 地籍技术的含义 地籍信息的获取、处理、分析、存储、管理、应用的技术。 主题技术：3S技术（GPS、RS、GIS） 地籍变更技术 土地利用监测与变更调查 土地勘测定界技术 具体技术性工作：地籍调查与测量、房地产登记、土地统计、土地分等定级与基准地价、地籍信息管理 二、现代地籍技术的研究进展 3 地籍技术的现状 传统技术与现代技术相结合 地籍数据流不连续 全国各地差异很大 二、现代地籍技术的研究进展 4 地籍技术的发展 条件：地方经济实力的增强，工具的进步，管理水平的提高，人才状况改善，观念的改变（由制度引起的） 发展趋势： 传统技术的有限存在，现代技术高度集成 实现不间断的地籍数据流 （GPS、RS、数字测图技术） 3S技术高度集成 实现地籍自动化的速度相差很大（时间上与空间上） 三、现代地籍理论概述 三、现代地籍理论与技术概述 2. 现代地籍的特点 空间性：取决于土地的空间性。位置 法律性：依法建立地籍、地籍记载人地法律关系 精确性：精确描述五大要素，尤其是位置与数量的精确 连续性：人地关系的变化，保持现势性，实现地籍的可持续使用 3.地块的概念 同义词：地理单元 面域（GIS） 评价单元 （1） 基本含义 地球表面的一块地 （2）基本定义 地块是指可辨认出同类属性的最小的土地单元。 （3）地块的特征 空间特征：确定的位置、明确的边界、可量测 属性特征：确定的标识（同类属性） 时态特征：有效时段。 性质特征：性质特征包含‘标识’、‘性态’、‘数量’、‘结构’、‘潜力’和‘效益’六项。 质量特征：质量特征分为质量控制和质量背景两项。 共享特征：共享特征用来限制对地块单元