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热销楼盘分析：中诚时代 （一）项目概况 物业地址：盘龙城经济开发区楚天大道特6号 开 发 商: 武汉锦万佳置业有限公司 占地面积: 219900平方米 建筑面积: 350000平方米 容 积 率：2.8 绿 化 率：35% 车 户 比: 1:0.7 物业管理：武汉招商局物业管理有限公司 物 业 费: 1元/平米/月 图：中诚时代项目鸟瞰 （二）销售情况 3月，武汉市唯一开盘售罄住宅项目。 中城时代于2012年3月10日推出二期二组团3#和14#楼。3#楼11层，三个单元，一梯两户；14#楼11层，两个单元，两梯四户，共推出154套房源，均为精装修。 开盘当日到访客户组数约300组，吸引了大量刚需客群，现场选房气氛热烈，项目开盘当场售罄。 项目精装交付，报价均价6300元/平方米，折后均价5300元/平方米。 图：项目开盘现场 表：推售产品及销售情况一览 户型 面积（平方米） 推出套数（套） 成交套数（套） 去化率 两房两厅一卫 66.33 44 44 100% 三房两厅一卫 78.84 22 22 100% 三房两厅一卫 80.3 44 44 100% 三房两厅一卫 90.72、90.55 44 44 100% 合计 15362 154 154 100% （三）项目畅销分析 1、总体定位：立足刚需，适销对路 在宏观调控、限购限贷的背景下，住宅刚需成为市场需求主流，且