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《资产评估》填空习题答案 华中科技大学管理学院 财务与金融系 何俊德 第一章 资产评估概述 1．资产评估的价值既不由过去 原始成本决定 ，也不由 出售它的价格决定，它的价值取决于 未来的预期效用 。 2．资产评估者的目标或任务是 目标见P6之4行，任务：为产权转移及标价提供公正、科学的依据 。 3．资产评估的价值类型有重置成本价值 、 市场价值 、 收益还原价值 、清算价值 。 4．资产评估的原则是 预期收益原则、 供求原则 、 贡献原则 、 替代原则。 5．所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律允上许的用途。—P14三条加专业性原则 。 第二章 资产评估的基本方法 四. 填空题 1.构成公平市场价格的基本因素是 公开市场 和 买卖双方自愿 。 2.重置成本可分为 复原重置成本 和 更新重置成本 两种。 3.陈旧性贬值包括 实体性贬值 、 功能性贬值 、 经济性贬值 三种情况。 4.用重置成本评估资产价格的基本因素有 价格因素 、 有形损耗因素 和 技术进步和无形损耗因素 。 5.收益现值的前提条件是 能用货币衡量其未来预期收益的系统或整体资产 和 产权所有者所承受的风险必须能用货币衡量 。 6.应用现行市价法进行资产评估必须具备的前提条件是 充分发育活跃的市场 和 参照物的技术参数是可以收集