二手房手续实例讲解以及应对中介阴谋的招数.docVIP

很多购买二手房的新手还不知道首付款的计算这儿我也说下， 首付款 = 房子总共的实际成交价（你和房东商量的实际价格） --??房子评估价格的7成（厦门地区首套条件满足） + 税费（税费可以取件的时候缴纳）总体就是这么算的，当然如果你请中介，要加上中介费（中介费也是分期缴纳的，千万别一次性给了）。继续讲述我的买房上段讲述到和房东谈判结束，准备缴纳首付款，12月26号 约房东，缴纳定金，签署定金协议，购房协议，当时给了5万定金。约定首付款付给时间，也就是7天内筹到，以及过户的时间。约好交房时间，房子里面有租客，房东说给他们一个缓冲期，他们一搬走，就交给我们了，于是乎，交房日期写2月1号前。然后准备首付款去了。12月29号吧首付款打给了房东，然后约好明天去二手房交易中心，闽南大厦那过户。第二天一大早，购买人，带上购买人的身份证，单身证明（已婚人士，就结婚证），户口本首页，本人户口页的原件以及复印件，多复印几份（我也忘记几份了，我们带上了4份过去）。房东要带上的是产权证，身份证，结婚证或者单身证明。以及配偶的证件。我们购买的人他老公是部队的，所以多了一个无房证明，以前不需要，现在部队即使是使用权的也要多缴个税。我们是不缴纳的，所以过户现场得知要后，就叫他们直接去部队开证明，也是几千大洋的税收啊，能省就省咯。把这些资料带上，去闽南大厦过户，产权证