房地产估价师作业.docVIP

详 细 情 况 一、单选题: 1、 下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值分配业务范畴的是（??）。A．高层建筑地价分摊B．房地产投资价值评估C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 2、 下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值减损评估业务范畴的是（??）。A．高层建筑地价分摊B．将相邻房地产合并C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 3、 下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值提升评估业务范畴的是（??）。A．高层建筑地价分摊B．改变房地产用途C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁中的停业损失评估 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 4、 即使都是合格的房地产估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，这是因为（??）A．掌握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D．委托人不同 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 5、 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，法官使用的误差范围通常是（??）。A．±10%B．±15%C．±20%D．±25% ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 6、 一般来说，应选用（??）来判定估价结果的准确性。A．实际成交价格B．理论价格C．合格的估价师的重新估价结果D．委托人指定的价格 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 7、 （??）在估价行业中占主体。A．房地产估价B．企业价值C．无形资产D．机器设备 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 8、 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并对房地产价格评估机构并处（??）万元以上和（??）万元以下罚款，并记入信用档案。A．3……10B．5……10C．5……15D．5……20 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 18.75 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： ?