土地估价技术报告规范格式与常见错误178hao.docVIP

土地估价技术报告规范格式与常见错误178 第一部分 总述 1、只写了“ 第一部分” ，未在后面写 “总述”； 一、估价项目名称[说明估价项目的全称，内容包括评估目的及估价对象价格类型（土地使用权或其他）等字样。估价项目全称后加括号注明估价对象所在市、县全名，如“××县（市）”字样][如一个项目涉及两个以上市县时，应分市县分别出具土地估价技术报告] 2、估价项目名称不明确，缺评估目的或缺价格类型； 二、委托估价方[说明该项估价的委托单位及其隶属关系、委托单位与估价对象土地使用者之间的关系、主营业务范围等以及单位地地址、法人代表、联系人等，或委托的个人、联系地址、联系人等] 3、委托估价方不应为×××公司，应为××部门； 三、受托估价方[说明该项估价的受托估价机构、机构地址、估价机构资质级别、资格证书获得时间、估价资格有效期、资格证书编号、法人代表等] 四、估价目的[说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应注明文号、批准单位及批准日期等] 包括：1、为什么评估； 2、谁委托评估； 3、应用方向。 4、估价目的中 , 未说明估价的应用方向 ； 5、估价目的中 , 对土地权利说明不明确 ； 6、估价目的不能同时有两个目的，如为两个目的时应分别出具报告； 五、估价依据[说明该项估价所依据的国家有关法律、法规、行政规章以及估价