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商业物业管理公约 开发商有权在业主委员会成立之前选择自行管理或委托其他管理公司管理ⅹⅹ步行街。在管理公司以书面承诺全盘承受管理者在本公约内的权利、义务的前提下，该管理公司于与开发商约定的管理开始日起，即成为ⅹⅹ步行街的管理者，各经营人应与之签定相关物业管理合同。 一：装修须知 1、乙方不得擅自改变建筑主体结构及承重结构。 2、乙方需按照甲方审核后的图纸施工，不得随意更改，如有更改需经甲方审批 同意后方可施工；严格按照消防部门审批后的图纸进行装修。 3、乙方不得将运送装修材料的机动车辆驶入街区，而应以人力工具搬运。 4、乙方不得将公共区域和室内的公共设施、门、窗等封死。 5、施工现场不得进行烧菜、煮饭等动用明火的活动。若须要使用电焊、风焊等设施，操作人员须持有效证件。 6、施工不得在公共走道堆放垃圾、装修材料，对公共区域污染、损害的必须清洗、赔偿。 7、装修严禁乱接乱拉电源线，超容量用电需经甲方现场人员同意，并在监督下在指定位置接电源线。乙方离开施工现场，需关妥所有电源开关。 8、乙方（含装修人员）须佩带施工出入证方可出入。 乙方遇到疑难问题，甲方随时提供服务，甲方管理人员不定期检查装修情况，及时协助解决问题。因乙方原因造成其他铺位损失，乙方与受损方协商赔偿事宜。 二、管理内容 1、共用部分的维护和管理 共用部分是指房屋主体承重结构部位，包括内外承重墙、外墙面、门庭、楼梯间、走廊通道