深圳市物业管理示范大厦标准及评分细则(定稿).docVIP

深圳市物业管理示范大厦标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 一 基础管理 22 　 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，每发现一处不合扣0. 2、己办理承接查验手续（包括分户查验单、查验问题清单、物品及资料清册等等） 1 符合1.0，每发现一处不合扣0. 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 1 符合1.0， 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，双方责权利明确 1 符合1.0，0.5，合同写入违规内容扣0.5，合同未在主管部门备案0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 1 符合.0， 6、按规定建立专项维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹每发现一处不合扣0.5，未建立0 1 完善.0，每发现一处不不完善扣0. 8、满足法定条件的物业项目，业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1 符合.0，扣0.扣0. 9、已成立业主委员会的物业项目，业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，双方责权利明确 1 符合.0， 10、物业服务企业制订创优规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0，不符合0.5 11、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实