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深圳市星河物业管理有限公司 衡阳晶珠商业广场物业顾问建议方案 尊敬的衡阳晶珠置业有限公司领导： 晶珠商业广场位于衡阳市船山路商业核心地带，加之该项目华丽而具有动感的设计风格，已成为衡阳人瞩目的商业标志性建筑。在晶珠商业广场成功招商的基础上，如果引入成功的商业物业管理模式，一定能加速晶珠品牌的铸造，促进晶珠商业的繁荣，使晶珠商业广场成为引领衡阳乃至湖南的品牌。能有幸成为该项目物业管理的顾问参标单位，深圳星河物业公司深感荣幸。我们认为凭借贵公司的强大的实力、超前的商业意识及本公司多年成功的物业管理经验，两家公司强强联合，一定能够打造晶珠商业品牌。现将我司专业人士讨论形成的晶珠商业广场物业顾问工作建议方案提交贵司审议，期待我们能够合作。 第一部分：晶珠商业广场管理目标与标准策划 一、管理目标 1、一年内创建晶珠商业物业管理模式（晶珠模式）； 2、二年内达到国家优秀大厦考核标准； 3、通过晶珠品牌的有效运作，使晶珠商业引领衡阳、幅射全省； 二、工作标准 根据晶珠商业广场的特点，参照《全国物业管理示范大厦标准》，制定《晶珠商业广场工作标准》。 第二部分：晶珠商业广场项目物业顾问主要内容 一、指导及拟定物业接管验收工作计划 1、工程设施设备接管； 2、责任交接； 3、资料交接； 二、指导及拟定日常管理工作计划 1、安全管理；2、环境管理；3、设备设施管理；4、客户服务；5、商场管理；6、经营管