同致-深圳红树湾项目.ppt

（二）、销售配套 1、售楼处： 以小区中心内湖湖畔亲水会所作为本项目的销售中心使用 2、工地展示： 施工现场进行全封闭式施工管理，利用安置在各工地完善的电视监控系统和售楼处内的电视墙，实现客户在会所内对施工进度、周边景观、绿化工程等情况的即时了解 3、休闲空间： 在售楼处的顶层设计一个观景露天花园天台，以供客户到上面休息、观赏四处美景 4、工地包装 将正在施工阶段的工地，利用形象宣传围墙全部与卖场完全隔离，形成幽雅、美好的卖场空间 第五章 项目营销推广建议 一、销售的前提条件 * * 东部工程红树湾项目 营销策划简报 深圳市同致业房地产顾问有限公司 第一章 市场及消费群分析 一、南山区住宅市场概述 二、消费群体分析 （一）消费群分布 ? 南山楼盘总体旺销，本地人士置业热情高涨，外来人士置业数目增加。但外销仍因区位环境及交通影响而处于淡静状态。 1、普通白领、工薪阶层购买中低档楼盘； 2、公务员、高级白领、金融证券业人士、自由 职业者购买中高档楼盘； 3、私营业主、企业高级领导、部分具有高知识 水平和中高职位的科技人员及灰色收入者购 买高档楼盘。 （二）、区外客户群体 第一类：中低收入者因南山价格较低而选择 居住南山区； 第二类：中高收入的有车族；有意入住南山高