物业管理法律法规学习普及参考题.doc

物业管理法律法规学习普及参考题 编者按：为推进学习普及物业法律法规活动的有序开展，市物业管理行业协会邀请部分法律人士和业内专家，编写了《物业管理法律法规学习普及参考题》（共计650题），供各工作委员会、物业服务企业和物业从业人员在培训、学习时参考。 此次参考题，主要根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和国家、上海市物业管理及相关政策法规、司法解释等内容进行编写。在此后举办的“上海市物业管理相关法律法规知识竞赛”，也在其范围内抽题。简答题和案例分析题，我们只给出了参考答案的要点。 由于时间紧，难免在编写、校对过程中有遗漏或错误之处，敬请谅解。如有发现，请致电市物业管理行业协会信息部，不胜感谢。联系电话联系人茅先生和彭女士。 上海市物业管理行业协会 二〇一二年三月一日 第一部分 单项选择题（295题） 1、小区业主的表决权约定在（B）中： A、业主规约；B、业主大会议事规则；C、物业服务合同 2、甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有：（C） A、甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司；