2-施工许可法律制度.docVIP

1Z302000建设工程核心法律制度 1Z302010建设工程施工许可制度　2T 1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围 1、施工许可证的使用范围 ①需要办理施工许可证 办证范围：没有另外规定的都要办理 办证主体：建设单位；受理主体：县级以上建设行政主管部门 ②不需办理施工许可证 √临时、抢险救灾、限额以下小型、农民自建低层住宅 ③不重复办理施工许可 办理开工报告的，不必再办施工许可证；必须符合国务院的规定 ④另行规定 涉及军事军用的，由国务院、中央军委另行规定 2、实行开工报告制度的建设工程 ①适用范围 必须由国务院规定 ②开工报告审查 ①资金到位情况；②投资项目市场预测；③设计图纸；④“三通一平” ③不同开工报告的区别 类别 （施工许可）开工报告 （监理）开工报告 性质 政府部门的行政许可 监理对施工单位开工准备的认可 主体 建设单位向政府部门申请 施工单位向监理单位申请 内容 建设单位是否具备开工条件 施工但是是否具备开工条件 1Z302012施工许可证的申请主体和法定批准条件 1、施工许可证申请主体：建设单位（即业主、项目法人）。 ★2、施工许可证的法定批准条件　1T ①已办妥用地批准手续 用地要申请，向有权土地行政主管部门申请，本级人民政府批准 ②取得规划许可证 规划区包括《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》 在乡、村庄建