8房屋装修、维修管理.pptVIP

8 房屋装修、维修管理 本章要点 房屋装修、维修管理是物业管理的重要内容。本章介绍房屋装修管理，房屋维修管理，以及房屋的日常养护。 8.1房屋装修管理8.1.1房屋装修管理的含义和规定 8.1.1.1房屋装修管理的含义 房屋装修管理是指物业管理企业对业主或使用人的房屋装修按照房屋装修的有关规定而进行的审批、检查、监督和协调工作，以保证房屋的完好和安全，保持物业管理区域的整洁美观，维护全体业主的合法权益，同时保证房屋装修的顺利进行。 8.1.1.2房屋装修管理规定 物业管理企业为加强装修管理，应按国家的有关法律、法规制订装修管理规定。业主或使用人在入住后有权对自己所购或所租房屋进行装修，但装修必须符合国家有关法规和物业管理企业制定的装修管理规定，同时应按一定的程序进行。 8.1.2 装修申报与审批 8.1.2.1装修申报 业主或使用人在入住后，凡欲进行室内装修改造，应及时向物业管理机构申请，填写“装修申请表”。 8.1.2.2装修审批 物业管理机构应详细审查装修申请表中的装修申请内容，在一定的时间内予以答复。对符合有关规定的装修申请应及时批准同意。对不符合有关规定的，要求装修申请人进行修改，重新提交审批。 8.1.2.3签订装修协议书 物业管理机构在批准同意装修施工之前，应与装修申请人签订《装修协议书》。 8.1.3装修施工管理 8.1.3