房地产开发企业全面涉税管理是课程体系简介.doc

房地产开发企业全面涉税管理 课程体系简介 一、中国特色的税收筹划之路。（逆向） 如果没有实现 具体是企业成立→存在问题(税负过重或涉税风险高)→自查自纠→风险控制→涉税预算→纳税筹划(逆向)→实现否→如没实现→新一轮自查自纠→新一轮风险控制→新一轮涉税预算→新一轮税收筹划→实现了新一轮税收筹划→新一轮涉税预算→新一轮风险控制→新一轮自查自纠。 二、真正意义税收筹划（顺向） 如果没有实现 纳税筹划→涉税预算→风险控制→自查自纠→如果没有实现→新一轮纳税筹划→涉税预算→风险控制→自查自纠→(顺向)。 三、房地产全面税收管理课程体系示意图 现行房地开发企业病态：用一副对联形容是：墙上芦苇，头重脚轻根底浅； 山中竹笋，嘴尖皮厚腹中空。 横批：寑食难安 老总：脑袋大，抵着头，钱没少挣，没有快乐感，忧心重重，愁容满面，耷拉着头，为什么：缴税怎办？ 财务总监：吃饭不香，睡觉不深，胆战心惊，如履薄冰，耷拉着头，为什么，事犯咱办？ 四、房地产全面税收管理业务体系示意图 过去（自查自纠）现在（风险控制）将来（预算筹划） 房地产开发企业全面税收管理 过去：根据业务流程查一下企业存在涉税风险点及存在涉税问题。（避免刑事追究，罚款，企业失信等风险） 现在：根据自查自纠发现问题，完善相关内部控制措施和制定，杜绝错误屡查屡犯。（减少合规成本，罚款、滞纳金等风险） 将来：根据企业的战略规划及领导宏观决策，制订相应涉税预算及进行税收筹划。（规避税收风险，降低税收成本，健康快乐成长） 这是核心所在。 查找企业涉税风险点，化解企业涉税风险。 查找创造企业节税点，合法降低企业税负。 4 企业成立 有涉税问题 自查自纠 风险控制 涉税预算 税收筹划 新一轮预算 新一轮筹划 新一轮控制 实现 新一轮自查 企业成立 税收筹划 涉税预算 风险控制 自查自纠 实现 房地产开发企业税收筹划 房地产开发企业涉税预算 房地产开企业风险控制 房地产开发企业自查自纠 新业务 税收筹划 涉税预算 风险控制 自查自纠 房地产开发企业发展全过程（从企业成立、开发、清算）