项目代建招标文.docVIP

项 目 代 建 招 标 文 件 招标编号： 04188120150210015 工程名称：谢村单元R21-02地块农转非居民拆迁安置房项目 招 标 人：杭州市拱墅区城中村改造指挥部康桥分指挥部（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日 期： 2015 年 2 月 目录第一章投标须知.前附表.... .一、总则.二、招标文件..三、投标文件编制..四、投标文件密封包装和递交.....五、开标评标定标..................................六、授予合同........第二章投标文件格式......投标函.............报价构成明细表.......法定代表人资格证明书.......投标文件签署授权委托书............开标委托书.........................13 第三章评标办法.........15 第四章代建管理合同...............19 第一章投标须知 前附表项目名称 谢村单元R21-02地块农转非居民拆迁安置房项目 2 项目地址 康桥街道康桥村 3 代建方式 实施阶段代建 4 项目代建范围 从开始，到项目的初次产权登记完成、直至质量（缺陷）责任期结束。总用地面积 约7.19公顷（以实测为准） 6 总建筑面积 约275135.22平米（最终以职能部门批复面积为准） 7 项目总投资 约质量目标 合格 9 总工期 本工程分期实施一期从取得工程规划许可证开始38 个月 ，二期从甲方通知启动开始35个月，最终以项目交付时间为准。 10 投标人资质要求 持有《杭州市拆迁安置房（人才专项用房）项目代建单位预选名录卡》的房地产开发企业。招标方式 公开招标 12 投标人资格审查方式 资格后审 13 投标有效期 90日历天（从投标截止之日算起）投标保证金 人民币整，应在投标截止时间7天前递交到以下帐户，以到账为准。户名：开户银行：注：投标保证金须附已提交凭证的复印件在投标文件中。履约担保金额 合同金额的10％（银行保函形式）投标文件份数及 投标文件的密封正本份，副本份，电子版光盘张。 密封方式选择：详见招标文件投标须知第（十三）.1款要求。招标文件发售时间地点在杭州建设工程交易网网上发布。 18 现场踏勘不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往项目地点进行踏勘。 关于现场踏勘投标单位所产生的一切费用均由投标单位自负。投标预备会（答疑） 投标人在现场踏勘以及理解招标文件中的疑问，可以于201年月日时前登陆杭州建设工程交易网，以不署名的形式在“投标答疑专区”提疑。领取补充招标文件时间招标人将在 201年月日时前对投标人疑问作出统一的解并以招标补充文件的形式，在杭州建设工程交易网（）上发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息。投标文件递交地点及 投标截止时间地点：杭州市（杭州市）时间：201年月日时分开标时间地点 地点：杭州市（杭州市） 时间：201年 3 月 13 日 9 时 30 分 23 评标标准及方法 采用综合评估法，详见第三章评标办法招标人联系方式 单位名称：招标代理联系方式 单位名称：一、总 则 （一）项目概况 1、工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第9项所述；2、项目代建范围及内容 代建范围及主要内容：包括前期工作的交接，设计管理，办理项目实施中各项报批手续，组织工程监理、施工和材料设备采购等招标工作及合同签订工作，负责工程施工建设管理，负责建设资金拨付的审核，组织各项验收工作并办理竣工备案、配套确认等手续，办理项目房地产权属登记手续，负责工程质量保修期内的服务等。 3、本项目已得到有关部门的批准，按照《中华人民共和国招标投标法》和《关于推行杭州市项目代建制实施意见（试行）的通知》（杭政办函[2008]397号）、《杭州市项目代建制实施细则（暂行）》（杭建村改发〔2010〕54号）等有关文件规定，现通过公开招标方式选定代建单位。 （二）投标人资格要求 招标人将依照前附表第12项的规定，就以下内容对投标人进行资格审查： 1、投标人资质要求见前附表第10项；、项目负责人必须具备以下条件： （1）具有高级职称，年龄在5周岁以，身体健康，具备良好的职业道德素质； （2）熟悉有关建设法律法规、标准、规范和相关管理制度及行业情况，具有较丰富的管理经验； 3、项目管理班子必须具备以下条件： 项目常驻现场管理班子人员数量不得少于人且