普兰店市城市主题定位与整体大策划项目建议书.docVIP

普兰店市城市主题定位与整体大策划 项目建议书 城市（县域）经济发展为什么需要主题定位与整体大策划？ 中国城市普遍存在着千城一面、主题缺失、产业同购、特色危机等城市通病，就是因为没有进行城市主题定位与整体大策划。普兰店市也不例外。 区域经济发展的根本，就是利用不同的经济区域不同的资源优势，打造出不同的特色经济。 那么，普兰店如何才能打造出区域经济的特色来呢？这就需要进行主题定位与整体大策划。 什么是主题定位与整体大策划？ 首先，每个区域经济都可以和应当有一个独一无二的主题定位，这独一无二的主题定位同时必须又是最能发挥这个区域经济的最大优势资源的和巨大市场需求的。 第二，在主题定位的方向上，用其最大的优势资源打造一个主题产业。 第三，挖掘和提炼这个区域的主题文化。 第四，打造一批主题的公共艺术和形象标识系统。 第五，挖掘和打造一批主题旅游景点景区。 第六，将以上所有这一切营销出去。 主题不是一个点子，主题是一个系统，因而也是整体的策划；但一个城市（区域经济）的整体大策划不仅包括主题系统，还包括主题系统之外的某些东西，换句话说，整体包括主题，但不仅限于主题，这就是整体与主题之间的关系。当然，从整个城市（区域经济）经营或城市（区域经济）运营的角度而展开的整体大策划并不是指面面俱到、事无巨细的策划，而是从系统的、整体的角度提出来的有重点的整体策划，是指一种整体的思维方式。而城市（区域经济）主题定位以及以此城市（区域经济）主题定位为核心、为灵魂而展开的系统的整体策划则是城市（区域经济）整体大策划的主体部分，也是区别于其它城市（区域经济）的差异化和特色部分，是整个城市（区域经济）的画龙点睛之笔，是改变城市（区域经济）“千城一面”、走出城市（区域经济）“特色危机”、塑造城市（区域经济）鲜明个性和形象的神来之笔，但它并不排斥城市（区域经济）发展的其他部分和其他要素，就像龙眼并不排斥龙身一样。 2000年以来，有关城市（区域经济）策划的话题成了社会的热点。于是，一些“喊得快”、“变得快”的策划人，摇身一变，仿佛在一夜之间变成了城市（区域经济）策划人，纷纷打出“城市运营”、“城市营销”、“城市品牌形象标志设计”等等的旗号，给一个个城市（区域）“开膛破肚”，动起了“大手术”。但是，与中国策划界对企业的策划主要囿于广告宣传领域进行广告策划、宣传策划、营销策划等等相类似，在城市（区域经济）策划领域也鲜有整体、系统的观念，而往往是抓住一点不及其余式的、片面的所谓策划——或提出一个空泛的“大概念”便没有了下文，或空喊几声营销就没有了声响，或建一座雕塑美其名曰“城市（区域）标志”便大功告成，或增加几处景观、建设一个大广场以改善环境等等。所有这些，都不是好的城市策划。 我们的成功案例 下面我们以珠海经济特区为例加以具体的说明。 早在1996-1998年，我们对珠海城市进行了主题定位与整体大策划，提出了“世界婚礼文化名城”的城市定位，并沿着这一定位，展开了一系列硬件、软件和产业的策划。硬件包括“世界情爱史诗画廊雕塑工程”的情侣路开发工程、“世界婚礼大广场”的主体建筑、“爱情岛”、“海枯石烂”、“世界寻梦圆”等标志性景点建设；软件包括“海枯石烂”的爱情故事、“世界大婚礼”、“世界婚礼文化艺术节”、“56个民族56朵金花”评选活动、“珠海渔女全球巡演”等大型营销活动；产业包括婚礼、婚庆、婚纱、摄影、结婚纪念、新婚旅游、蜜月度假、情人文化等婚礼文化相关产业。此外，“珠海城市整体大策划工程”还包括“意外的惊喜——水到渠成东方好莱坞”、“让家飘起来——一种全新的休闲方式”、“澳门——珠海的一个巨大景点”（对澳门进行重新定位）、“珠海的命运1号——百万移民工程”、“制度创新——策划家挂职副市长”等等，并对“世界寻梦圆”这一占地10平方公里、投资15亿元、总获利高达520亿元的世界级项目进行了深入细致、系统全面的整体大策划，策划设计出了能用很少的启动资金撬动整个项目的一整套方法。“珠海城市整体大策划”被誉为是“城市整体策划第一案”，其中“世界寻梦圆大策划”的创意就被珠海市政府有关部门作价3000万元。 “珠海城市整体大策划”同时也是“城市主题定位和品牌打造第一案”。“世界婚礼文化名城”的城市定位也即珠海的城市文化主题——婚礼文化，而一系列硬件、软件和产业的策划都是紧紧围绕着婚礼文化这一主题展开的系统工程。“意外的惊喜——水到渠成东方好莱坞”，“让家飘起来——一种全新的休闲方式”以及将澳门定位为珠海的一个巨大景点等等也是从婚礼文化主题延伸出来的，而“珠海的命运1号——百万移民工程”则与婚礼文化主题并无直接关联，是针对珠海人气不足、人口密度太低、大片西区地域和岛屿荒芜、珠海的企业纷纷外迁的实际而提出来的。“制度创新——策划家挂职副市长”则是基于城市策划的实施是一个牵一发而动全身的复