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2012年第30周写字楼市场资讯 第一部分 政策动态 全国 财政部：继续实施积极财政政策 经济参考报? 2012-07-27 财政部部长谢旭人26日部署下半年财政工作重点时指出，要继续实施积极的财政政策，促进经济稳定增长。谢旭人还指出，下半年严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。 央行连续5周逆回购周四，央行在公开市场以利率招标方式开展了7天期逆回购操作，交易量500亿元，中标利率3.35%，利率持平于周二。周三再次询量的91天正回购操作仍旧处于“询而不发”状态。至此，央行已经连续五周逆回购操作舒缓流动性。央行非对称降息 中小银行存款利率集体上浮10%央行一个月内连续第二次降息后，中小银行集体将一年期存款利率上浮10%，达到3.3%。由于贷款利率最多可打7折，同期贷款利率最低达到4.2%，存贷利差仅为0.9%。深圳 深圳：试点营业税改征增值税 整体税负有望下降 房信网 2012-07-26 自2012年8月1日起至年底，营改增试点由上海市分批扩大至北京、天津、江苏、浙江、安徽、福建、湖北、广东和厦门、深圳10个省（直辖市、计划单列市）。深圳在争取试点的同时也研究了上海试点的经验和做法，并会从企业发展的角度出发，采取一些积极政策避免企业在改革初期负担过大。 深圳：新一轮旧改好戏正酣 黄贝岭旧村改造昨奠基 搜房网 2012-07-26 罗湖区十大旧改项目之一黄贝岭旧村改造项目奠基仪式日前举行。深圳市委常委、常务副市长吕锐锋，罗湖区委书记倪泽望、区长贺海涛等出席了奠基典礼。这也意味着深圳旧城改造工程掀起了新一波推进浪潮。 上海 上海：上海发文表态严控楼市，加强限购违法查处 中国网? 2012-07-27 上海市政府办公厅26日下午发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，表示下半年将开展房地产调控政策执行情况检查，加强限购方面违法违规的查处力度。这是近日国务院督查组出动以来，首个表态坚定楼市调控不放松的地方政府。 上海：今年拟发行89亿元地方债 期限分为5年和7年 今年上海自行发行地方债的规模为89亿元。记者昨天从市财政局了解到，今年上海市政府债券的期限分为5年和7年。原则上承销团将不超过20家。武汉 湖北省描绘鄂西圈发展蓝图：2015年GDP达万亿到2015年，我省将有两大区域的GDP有望达到万亿元——武汉市和鄂西圈。昨悉，省政府出台《鄂西生态文化旅游圈发展“十二五”规划》，描绘出这一蓝图。 上半年湖北房地产投资增幅回落 房价未快速上涨 楚天金报省十一届人大常委会第31次会议审议了今年上半年我省国民经济和社会发展计划执行情况的报告。报告指出，上半年我省房地产投资增幅同比回落17.4%，房地产价格快速上涨势头得到遏制。 新政策助生态城南部片区加速发展 《中新天津生态城促进南部片区生活性商业发展暂行办法》正式发布。按照该办法，生态城将在一定时间范围内，对南部片区生活性商业予以房租“两免三减”、物业费“一免一减”等有力度的扶持政策。到2017年年底，生态城初步计划将投入超过5000万元扶持南部片区商业发展。写字楼空置率双降 零售总存量居全国第六尽管上半年全球经济相对低迷，但是津城写字楼、商业市场仍然呈现出增长趋势。仲量联行发布的最新数据显示，天津市甲级写字楼市场空置率在第二季度微幅下降1.0%，达到15.3%。优质商铺市场整体空置率则从3.7%降至3.4%。 类型 项目名称 上门量/进线量 成交面积（㎡） 成交价格（售：元/㎡/㎡ 罗湖 租 京基100 无成交； 售 瑞思国际 无成交； 租/售 鸿隆世纪广场 上门1批；进线0批 无成交； 福田 售 福年广场 上门8批；进线7批 无成交； 卓越世纪中心1号楼 上门22批；进线0批 无成交； 都会轩 无成交； 金谷6号 无成交； 租 NEO企业大道A栋 无成交； 南山 售 振业国际商务中心 上门5批；进线4批 无成交； 田厦国际中心主楼 170 37000 三湘·海尚中心 认筹40个，解筹23个 40000-53000 租 凯达尔集团大厦 上门3批；进线0批 无成交 宝安 售 龙光世纪大厦 上门2批；进线0批 无成交 租 财富港国际中心 上门15批；进线6批 无成交； 展销中心 135 48 华丰国际商务中心 无成交； 龙岗 租/售 正中时代广场 上门3批；进线4批 191.02 68 上门3批；进线3批 260 35000 租 维百盛大厦 上门1批；进线2批 179 70 数据统计 ： 罗湖区：本周销售、租赁均无成交； 福田区：本周销售、租赁均无成交； 南山区：本周销售成交170㎡