房地产策划之推广工作简介.docVIP

房地产策划之推广工作一、房地产策划之推广工作主要包含以下两个方面的的内容 (1)推广费用控制和制定 (2)推广策略和推广思路的制定 ? 二、关于推广费用的控制和制定 推广费用主要包含以下几个方面（简介） (1)平面设计费用（平面设计公司）； (2)推广策略费用（策略公司）； (3)报广发布费用（硬广和软文等）； (4)户外媒体费用（如道路指示牌、灯箱广告牌、楼体广告牌、楼宇电子屏、候车厅等）； (5)活动营销费用（如开盘、促销等活动）； (6)销售道具费用（如沙盘、楼书、宣传折页、规划图、户型图等）； (7)样板间、销售中心设计布置费用（苑区内道路指示系统、样板房VI指示系统、灯旗、彩旗、地气球、空飘、吊旗、彩带等） (8)其他费用如电视电台广告、3D动画制作、房交会布场、外展活动、冠名赞助费用、短信群发费用等。 注意事项 (1)要根据阶段性推广费用的总额，制定相应的费用计划； (2)要善于利用外部资源，最大限度合作公司； (3)要随时评估推广费用的投入产出比。 (4)费用问题涉及到项目的推广全局，只有充分利用好推广费用，才能将推广策略和思路更好、更顺利的执行下去。 ? 三、关于推广策略和推广思路的制定 策划最重要的工作就是为现场销售提供坚强的推广策略和推广思路。这是策划工作的重中之重。 根据项目的发展阶段，我们将项目分为四个时期? 产品市场预热期 确定项目的市场形象、目标客户群