四川信托广州新发临沂福布斯湾项目开放期集合资金信托计划.docVIP

《钱景金融折扣网》信托项目简介 四川信托广州新发临沂福布斯湾项目开放期集合资金信托计划 产品全称 广州新发临沂福布斯湾开放期项目 发行机构 四川信托 产品状态 在售 产品类型 集合信托 投资领域 房地产 产品期限 16个月 发行规模 13000万 投资起点 100万 预期年收益率 9至10.50% 收益类型 固定性 收益详情 100万元≤X300万元 9%；X≥300万元 10.5% 资金用途 信托资金用于向临沂市金水河置业有限公司发放贷款. 风险控制 (1)广州新发实业有限公司提供连带责任保证担保。广州新发为广东知名房地产集团，粤水电集团成员企业，开发广州盛世名门等多个项目，2012年8月底总资产17.74亿元，净资产3.13亿元，业务发展稳健，担保实力较强，有效保障债权人利益; (2)提供临沂福布斯湾项目312986.35㎡(国土证号：临经国用(2007)第030号、第031号)土地，规划建筑面积为208981.93㎡(包括14920㎡的预售低密度住宅及13098㎡已封顶未预售低密度住宅，小计28018㎡)作为抵押物，抵押价值42329万元，抵押率47.2%。项目为临沂地区稀缺的大型低密度住宅，一线毗邻沂河及高尔夫球场，自然环境优越，配套齐全，项目优质成熟，开发前景良好，快速处置能力强，价值能够完全覆盖本信托。 (3)广州新发将其持有金水河置业80%的股权质押给我司;广州新发同时向我司出具承诺函，在信托期间，放弃对项目公司债权的优先受偿权，如项目公司正常开发资金不足，承诺以自有资金补足所需资金; (4)与交行及借款人签订资金监管及销售资金监管协议，由交行对贷款及销售资金的使用进行监管，确保贷款及销售款专项用于本项目开发。 (5)分期还款：如未12～15月间未提前一次性还款，则15个月末还款比例为20%;17月末30%;到期50%，较大幅度降低投资者风险，提高年化收益率。 发行地 临沂 期限类型 单一期限 发售日期 2013年03月15日 )，金融理财第一选择 信托理财热线：400-688-5958，理财顾问为您提供最真实的信息、最贴心的建议 产品渠道合作请联系：400-633-1108 严谨 规范 值得信赖 付出更少 赚的更多