理财规划—消费支出规划 练习题.doc

第二章消费支出规划 一、单项选择题1、理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以()为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。 A．储蓄存款B．央行存款C．公积金存款D．派生存款 理财规划师根据客户的情况，制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，客户向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5508％，那么第一个月的还款额为( )元。 A．2847B.2700 C． 2500D．2627 最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法，理财规划师一般会推荐下列()采用等额递增还款。 A．目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群。如毕业不久的学生 B．目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人 C．经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者 D．收入处于稳定状态的家庭 在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是( )。 A．够住就好B．有多少钱买多大的房子 C．无需进行过于长远的考虑D．需要长远考虑 房价是购房者购房时考虑的主要因素之一，理财规划师应帮助客户判断房价的高低，而房价又取决于两个因素，一个是面积，一个是()。 A．区位B．开发商的大小 C．银行贷款利率的高低D．讨价还价的能力 理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，()消费模式是不可取的。 A．收大于支B．收支相抵 C．支大于收D．3种都可取，没有不可取的 张先生家每个月的生活开支大约为5000元，其家庭每月的总收人为7000元。可以认定该家庭已经获得了()。 A．基本收益B．财务安全C．额外收入D．全部收入 ．在收大于支的消费模式中，收入曲线和消费曲线的中间部分是( )。 A．投资资金B．家庭储蓄 C．工薪收入 D．借贷资金 ．在收大于支的消费模式中，收入曲线一直在消费曲线的()。 A．上方B．重合 C.下方 D．有时在上方，有时在下方 ．当该家庭的收入支出曲线是()时，达到了财务自由。 A．收入曲线在支出曲线上方B．投资类收入曲线在支出曲线上方 C．工薪类收入曲线在支出曲线上方D．以上说法均对 ．当该家庭的收入支出曲线是()时，达到了财务安全的目标。 A．收入曲线在支出曲线上方B．投资类收入曲线在支出曲线下方 C．工薪类收入曲线在支出曲线下方D．以上说法均不对 ．根据目的不同，住房支出可以分为( )两大类。 A．购房和租房 B．住房消费和住房投资 C．自住房和出租房D．首付和贷款还款 ．购房的标包括( )三大要素。 A．购房的时间，购房地段，届时房价 B．购房的时间、购房地段、希望的居住面积 C．购房的时间、希望的居住面积、届时房价 D．购房地段、希望的居住面积、届时房价 ．对于购房时，关于购房面积需求，理财规划师不用考虑的原则是( )。 A．不必盲目求大B．无需一次到位C.量力而行D．区位因素 ．购房时，普通住宅房屋按成交价的( )缴纳契税。 A．0．5％B．1％C．1．5％D．3％ ．个人住房公积金贷款一般不超过()年。 A．20?B．25? ? C．30? ? D．35 ．中国银行规定个人住房公积金贷款的借款人不得超过( )岁。 A．50B．55 C．60D．65 ．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率()。 A．高B．相同C．低 D．不能确定 ．个人商用房贷贷款期限原则上最长不得超过( )年。 A．10B．20C．25 D．30 ．()不适宜租房。 A．刚刚踏入社会的年轻人B．储蓄不多的家庭 C．工作地点固定的人 D．生活范围不固定者 ．每月还款金额相同的还款方式是()。 A．等额本息还款法B．等额本金还款法 C．等额递增还款法 D．等额递减还款法 ．每月还款金额逐月递增的还款方式是( )。 A．等额本息还款法B．等额本金还款法 C．等额递增还款法 D．等额递减还款法 ．初期负担轻，但是全期所付利息较多，描述的是( )还款方式。 A．等额本息还款法B．等额本金还款法 C．等额递增还款法 D．等额递减还款法 ．中国工商银行规定所购房屋为住房的，贷款期限最长不超过( )年。 A．10B．15C．20D．30 ．中国工商银行规定所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过()年。 A．10 B．l5 C．20 D．3．理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要