房地产公司如何选择开发模式.docVIP

房地产公司如何选择开发模式 独??立??开??发? ?? ???招拍挂方式? ?? ???收购地产公司方式? ?? ???与金融机构合作方式? ?? ???买断物业方式说明? ?? ???土地进行过一级开发后，由北京市土地整理储备中心进行公示，并确定项目地块采用何种转让的一种方式? ?? ???全资收购或超过50%收购一家有土地或项目的房地产开发公司（三级房地产开发资质以上）? ?? ???与银行、投资公司、基金公司、海外资金进行土地或项目方面的全方面的合作? ?? ???一次性买断未竣工的楼宇或已竣工的楼宇，进行全面包装后，出租或出售操作? ?? ???1、到储备中心购买标书；2、? ?? ???由企业前期部、成本核算部、营销部、财务部进行标书的全方位编订；3、? ?? ???按照投标时间和开标时间准备相关的文件和资金；4、? ?? ???中标后交纳土地款并签署土地出让合同。? ?? ???1、? ?? ???由投资部考察要收购的房地产公司，由前期部审核地产公司名下的项目；2、? ?? ???对地产公司名下的人员进行安排，财务进行审计；3、? ?? ???公司法人变更，股权变更4、? ?? ???运作公司名下地产项目。? ?? ???1、? ?? ???选择合作伙伴，并由投资部进行考察；2、? ?? ???对实际需要合作的资金和模式进行确立；3、? ??