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房地产企业资产负债表分析 1、待摊费用：未变动 新准则下，待摊费用可计入“预付账款”，预提费用可计入”账款“、“其他应付款”等科目核算。预提费用”里的内容，如果有确凿证据需要预提的，只能记入“应付账款”或“其他应付款”了。首次执行日的“预提费用”余额，如果符合负债的定义，则转入相应应付款项，如果不符合负债的定义，则只能核销了按照前期差错更正原则处理。 第二十五条纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。预收款： 借：银行存款 现金等 贷：预收账款借：应交税费-应交营业税 贷：银行存款 待汇算清缴的时候 借：主营业务税金及附加 贷：应交税费-应交营业税 其他应交款-教育附加 其他应交款-地方长期应付款是在较长时间内应付的款项，而会计业务中的长期应付款是指除了长期借款和应付债券以外的其他多种长期应付款。主要有应付补偿贸易引进设备款应付融资租入固定资产租赁费等长期应付款与长期借款在实质上是相同的，其所发生借款费用的处理也与长期借款一样：它的最大特点是负债形成时总与特定的长期资产相联系。企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款，实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”