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我国房地产企业融资风险分析及对策研究 【摘要】我国房地产开发资金来源是以银行信贷为主的单一融资格局，另外融资渠道有房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等，由于各种各样的限制，融资规模仍然有限。近几年来，国家实行了金融宏观调控，造成房地产企业资金供应紧张。这种情形造成我国房地产业和银行业存在极大风险。如何突破房地产业发展的资金瓶颈，建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求。是当前我国房地产融资的主要问题。探讨房地产企业融资模式对房地产业的健康稳定发展具有重要的意义。 【关键词】融资渠道；银行信贷；股权融资；债券融资 房地产业作为国民经济支柱性产业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。房地产业是典型的资金密集型行业，开发投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得房地产开发、投资需要的资金量巨大，并且急于扩大再生产，因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。 一、房地产企业融资存在的问题 1.主要融资渠道 银行贷款是房地产企业资金的主要来源，我国房地产企业对银行的依赖度过高，一旦房地产经济发生波动，房地产企业的经营风险将转变为银行的金融风险，进而影响国家的金融安全。由于银行贷款利率上调使得企业还款压力变大，另一方面由于现今房产项目众多，银行的约束条件众多贷款也不像以前那么容易。 2.其他融资渠道 在其他融资渠道中，房地产信托的发展潜力很大，但从信托投资公司的自身情况看，各