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房地产投资风险论文防范与控制论文房地产投资风险论文防范与控制论文 我国房地产投资风险防范与控制 提要 本文在房地产投资风险防范与控制方法阐述的基础上，提出风险防范与控制的具体措施。 关键词：房地产投资风险；防范与控制 房地产投资风险防范与控制，就是通过制定和实施各种风险防范和处理措施，在风险潜伏阶段，正确预见和及时发现风险苗头，消除各种隐患，以防止风险损失的发生；在风险发生阶段，积极实施补救与抢救措施，将或有风险导致的损失减少到最低限度；当风险损失发生后，即在造成后果阶段，迅速对风险损失进行充分有效的经济补偿，在尽可能短的时间内，排除直接损失对开发项目正常进行的干扰，同时减少间接损失。 一、风险防范与控制方法 风险防范与控制的目标就是降低风险发生的可能性，因此可以从减少风险发生的概率、改变风险后果的性质和风险发生的后果大小三个方面入手。房地产项目风险防范有：预防风险、减轻风险、转移风险、回避风险、自留风险等。转移风险主要有四种方式：出售、发包、开脱责任合同、保险和担保。具体采取哪一种或哪几种，取决于项目的风险种类以及企业的抗风险能力。 二、风险防范与控制具体措施 （一）使用风险预警系统。为了有效地监测中国房地产存在的宏观风险，建设部自2004年2月起正式启动房地产市场预警预报信息系统，并决定在上海、深圳等13个城市进行试点。这个系统将由数据采集、预警预报系统和市场监控三大块构成，包