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中山市夫妻共有房地产变更办证.doc 8页

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一、所需资料(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对): 1、申请人身份证明。 (1)提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面,下同); 台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。 (2)委托他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件; (3)境外人士(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本,外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。 (公证或认证途径见提醒事项(一)) 2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。 3、房屋所有权证书(附图)原件及复印件。 4、土地使用权证书(附图)原件及复印件。 5、婚姻登记证明复印件。 6、申请将房地产权利人姓名变更至配偶双方的:由双方当事人共同申请,提交对共有房地产变更办证的书面协议(当事人共同于本受理窗口当面订立)。 7、申请将房地产权利人姓名变更至配偶一方的:由双方当事人共同申请,提交经公证的夫妻财产约定协议。 8、因离婚申请房地产更名办证的:由双方当事人共同申请,须提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。 9、法院强制变更办证的:须提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。 10、宗地图2份;1:1万地形图1份;房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。 11、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明由发证窗口提供) 12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 二、办理程序: 申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证 三、办理期限: 从收件之日起城区15个工作日、镇区13个工作日内完成,如不予办理,必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。 四、审批条件: 申请资料齐全; 权属清楚,无争议; 无查封等限制房地产权利的情形; 符合相关法律法规的规定。 五、提醒事项: (一)港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下: 1.香港:先经国家司法部授权的香港律师公证,并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。 2.澳门: (1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证。 (2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书,无需认证。 3.台湾:须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证,并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。 4、外国:经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证,没有邦交关系的国家,应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。 (二)提交的申请材料(包括身份证明文件,公证认证文件等)含外文的,应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。 (三)各镇区国土资源分局咨询电话: 小 南 东 黄 神湾 大涌 坦 三 南 民 沙 阜 港 横 东升 板 古 开发 三86337723 五桂六、收费项目: 1、土地登记费: A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元); B、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元); C、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元); D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元); 2、房屋所有权登记费: A、住房所有权登记费:80元/套; (房屋为单独所有的免收证书工本费;为一个以上权利人共有的,每增加一本证书加收证书工本费10元) B、非住房所有权登记费:550元/宗 3、土地登记证书费: 国有土地证:20元/本 集体土地证:5元/本 4、印花税(代税局收):5元/宗 5、房地产产权证明费

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