金海联商业广场房地产项目研究报告.docVIP

　XXX金海联商业广场房地产项目研究报告第一节：项目基本情况一、?项目名称：XXX金海联商业广场（暂定）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。CLD）、购物（shopping?mall）、娱乐休闲于一体的大型现代化商业广场，打造XXX西部的商业旗舰。1、?使之成为XXX西部的标志性物业。2、?实现本项目物业潜在价值最大化。3、?创造本项目物业的环境效益、经济效益、社会效益的统一。 ??一、区位（一）、项目地块位置状况????XXX金海联商业广场房地产项目地位于XXXXXXXXXXXXXX处，项目总占地34.41亩，其中主题绿化广场占地8亩，项目房地产占地26.41亩。1、一般因素(1)、地理位置（2）、自然环境【略】????Ｂ、气候、水文【略】(3)、城市性质(4)、行政区划????(5)、社会经济状况????2、区域因素(1)、位置XXXXXXX交汇处，该区域系XXX中心地带，距市内最繁华地市中心市场约950米，距中心汽车站约1000米，距客运火车站约50米，是XXX市目前尚存的一块“黄金宝地”。(2)、交通XX路、XX路、XX路、XX路相连。XX、XX铁路交汇于XXX市，区域距XXX市火车站约50米。(3)、基础设施情况A．供水????B．排水????C．供电????D．通讯