首开股份“引擎工程”房地产项目经理系列培训——社区商业.docVIP

时间：2010年6月25日 地点：金潮玉玛国际酒店 主题：首开股份“引擎工程”房地产项目经理系列培训——社区商业 主持人：大家下午好，我们今天请到的老师是徐杨老师，徐老师现任东方瑞地商业咨询有限公司总经理，曾担任万达集团商务部副总经理，负责北京、南京、成都、重庆、上海等多个城市万达广场规划和招商工作；曾任职百盛餐饮集团区域开发及资产管理工作。目前操盘及服务项目涵括传统社区商业、大型shopping mall，商业步行街等多种类型。大家欢迎徐老师进行授课。 徐杨：我们先看一下整个社区商业的概念，我们根据社区商业的定义把社区发展历程做一个分享，然后我们根据社区商业的布局、目标客户去把它的不同类型做一个分析，然后我们会有一些比较杂的观点，就是做社区商业开发的特点和经营特点。另外我们探讨一下社区商业的定位和做产品设计的考虑一些要素。最后我们探讨一些社区商业的招商和销售策略。在座都是这方面的专家，大家一起来做一个分享。 什么是社区商业？可能回答这个问题我们觉得应该先讨论一下什么是社区，社区通常是指一定区域为基础的社会群体，，他有一定的地理区域，有一定的数量人口，居民有共同的一是和利益，有着较密谋的社会交往，比如说小村庄小城镇，社区商业事实上是以一定社区范围内的居民为服务对象，以便便民、利民满足和促进居民消费为属地的商业，这个特点从定义可以看出来，首