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丽仁地产观点:房企高息危机来临 过高的利息负重已压得很多企业喘不上气来。特别是一些民营企业，每天一睁眼，就有几十、上百万的利息支出，其焦虑感可想而知。 房地产开发商光鲜业绩的背后，其政府税费之重、负债利息之高、经营风险之大，非外界所能体会。除房价中的百分之六、七十直接间接地流入政府口袋中外，高负债所导致的高利息几乎“吃掉”了大半净利润，“每天送给银行几辆奥迪或奔驰”很正常。真所谓，“基本上是给政府和银行打工”。 今年的上市公司年报“窗口期”（4月30日前）后，几个数据着实灼伤了许多人的眼睛：A股2469家上市公司在2012年合计实现归属于上市公司股东的净利润1.95万亿元，同比出现零增长；而同年，仅16家上市银行的总净利润就达到1.03万亿元，占全部上市公司利润总额的53%。也就是说，银行利润占到了半壁江山。 只需简单推理，就不难知道，企业确实“基本上是给政府和银行打工”，包括房地产企业。正如万科董事会主席王石所言，“将来的房地产市场，没有几千亿的融资平台，你只是一个打工的。” 房企利息负重到底有多高？先看几个典型企业的例子。 年报显示，2012年万科实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%；实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%。而年末，万科“一年内到期的非流动负债”和“长期借款”共计616.6亿元，全年“应付利息”64.97亿元，同比增长138.6%。 在保利地