拆迁安置补偿协议书(金孟房地产).docVIP

拆迁安置补偿协议书 被拆迁人：姓名： 地址： 电话： 签约时间： 年 月 日 拆迁安置补偿协议书 拆迁人：四川金孟房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 被拆迁人：鼎屏镇 。 身份证号码 、 （以下简称乙方） 根据邻水县县城灌沟新区的总体规划方案，经县人民政府批准，由甲方对邻水县灌沟小区建设，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）的规定，由甲方对乙方位于建设范围内的房屋进行拆迁补偿安置，安置房屋由双方协商安置住房价格计算。现就双方拆迁过程中涉及的具体问题达成如下协议，由甲方双方各自承担的义务和享受的权利遵照执行。 一、甲方对乙方位于鼎屏镇 社的房屋进行拆迁，经双方共同核实确认，乙方被拆迁房屋的使用功能和建筑面积为： 1、非住宅房屋共1-5间，建筑面积为 平方米。 2、住宅房屋建筑面积为 平方米； 3、其他。 二、拆迁补偿方式标准及补偿金额计算 货币补偿依照双方协商价格进行，合计补偿金额为元（大写： ）。 三、安置房屋的座落位置，面积及乙方应付甲方安置房款。 1、甲方承担对乙方房屋的统一建设和安置责任，乙方根据与甲方签订协议的时间以及搬迁完毕交出要使和土地证、房产证的先后顺序在规定的单元内选择安置房（见安置房位置示意图）。 2、安置房房价按每平方米 元；飞住宅房按每平方米 元。 3、安置住房实行产权调换新房价和市场两种价格。安置住房面积超出原拆迁房屋面积 以内部分，按产权调换新房价每平方米 元计算；超出原拆迁房屋面 以上部分，按市场每平方米 元计算房屋价款。 4、乙方必须按规定支付安置房款，房款计算见附表二，合计安置房款为 元（大写 ） 四、根据本协议“第二、三”两条核算合计金额互相抵扣后，需由 方支付给乙方差额款 元（大写 元）按以下形式支付： （一）如果应由甲方补给乙方，甲方必须在乙方搬迁完毕办理移交手续后，交钥匙时一次性付现金给乙方。 （二）如果应由乙方补给甲方，乙方在本协议签订后5日内向甲方一次性付清，甲方按应补差额的 给予乙方优惠；否则甲方不予优惠。 五、拆迁过渡期限暂定为十二个月。 过渡期限内，产权调换的，乙方自行安排住房，甲方一次性补偿乙方 元搬迁费。过渡期房屋的房租补助费由甲方按被拆迁房屋面积计发，在 以内的按 元， 平方米以下的按 元，在 平方米以上的按 元计法房租费，甲方无正当理由超过十八个月安置的，从第十九个月起按前有 增加发给房租补助。 六、乙方原房屋在本协议签订后交由甲方统一拆除，全部材料归甲方所有，乙方不得下行拆除并占用甲方财产。 七、乙方原房屋所有水、电、气、闭路电视、邮电通讯等设施的户头，由乙方自行向有关部门申请保留户头，实行产权调换的，甲方负责回迁安装。实行货币调换的，拆迁人补偿被拆迁人原房屋的水户 元/户，电户 元/户，闭路电视 元/户。 八、安置住房为半成品房，由甲方负责安装进户防盗门和铝合金窗，室内墙面搓沙以及找平。 九、安置期限自安置房施工之日起12日月内建成（（若因乙方原因阻碍施工，工期顺延，甲方不承担责任）；拆迁期间临时过渡补助费从被拆迁实际搬离旧房之日起计算，至拆迁人发出回迁安置通知为止。乙方自接到甲方安置通知后十日内应自行办理有关进住手续，入住安置房，否则一切损失由乙方自负。 十、本协议签订时乙方必须将原房的《房屋所权证》和《国有土地使用权证》交由甲方办理有关手续。 十一、在统建安置房建成并经竣工验收合格后，乙方必须在甲方发出《安置回迁通知》后的10日内按统建安置房的实际建筑面积、还房过渡时间及本协议的规定与甲方据实办理决算，结清全部费用，由甲方填写《房屋交付使用书》，并领取安置房屋钥匙。甲方负责拆迁面积内《契证》、《房屋产权证》、《国有土地使用证》的办证费用，超出面积部分和单个的立户费用一律由乙方承担。若逾期不交款办理手续者，造成的一切后果由乙方自行承担。 十二、本协议未尽事宜，按甲方制定的实施方案施行。本协议共附件 页，与本协议具有同等法律效力。 十三、违约责任：本协议签订后，双方均应严格履行，任何一方不得违约，如一方违约，违约方应向对方支付按住房价款的违约金。 十四、本协议经甲方工程项目责任人与被拆迁房屋法定产权人签字：委托他人代签的，必须提供正式的书面委托书。本协议经甲乙双方签字，盖章后生效。安置结束后本协议自行失效。本协议一式四份，甲乙双方各持一份，其余送有关部门存档。 甲方（盖章）： 乙方： 法人代表： 委托代理人： 二OO 年 月 日