房地产经纪人考试经纪实务考前练习(附答案).docVIP

房地产经纪人考试经纪实务考前练习单项选择题 　　1.物业管理企业应当是具有独立的( ) 　　答案( ) 　　A.企业法人地位的经济实体 　　B.事业法人地位的经济实体 　　C.机关法人地位的经济实体 　　D.非法人地位的经济实体 　　2.房地产测绘的复测周期为( ) 　　答案( ) 　　A.5年 　　B.8年 　　C.10年 　　D.及时修测 　　3.房地产面积测绘包括房产面积测算和( ) 　　答案( ) 　　A.房地产面积 　　B.土地面积测算 　　C.混合面积测算 　　D.房屋面积测算 　　4.职工对住房公积金拥有( ) 　　答案( ) 　　A.完全所有权 　　B.限制性所有以和完全使用权 　　C.限制性占有.使用.收益.处分权 　　D.限制性占有.使用.处分权 　　5.建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水.雨水和( )排水系统 　　答案( ) 　　A.生产污水 　　B.生产废水 　　C.河水 　　D.工厂排水 6.以消费税.营业税.增值税为计税依据的税种为( ) 　　答案( ) 　　A.契税 　　B.印花税 　　C.城市维护建设税 　　D.企业所得税 　　7.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度” 　　答案( ) 　　A.土地所有权和房屋所有权 　　B.土地使用权和房屋所有权 　　C.国有土地范围内 　　D.城市规划区国有土地范围内 　　8.《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。 　　答案( ) 　　A.三年以下有期徒刑或者警告 　　B.三年以上，五年以下有期徒刑 　　C.三年以下有期徒刑或者拘役 　　D.五年以上有期徒刑或者管制 　　9.理想的城市水源是( )。 　　答案( ) 　　A.上层滞水 　　B.潜水 　　C.承压水 　　D.江河水 　　10.报告期水平与其上个时期水平之比叫做( ) 　　答案( ) 　　A.定期发展速度 　　B.环比发展速度 　　C.年距发展速度 　　D.月发展速度 11.替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就( )。 　　答案( ) 　　A.减少 　　B.增加 　　C.保值 　　D.保持不变 　　12.消费者在特定时间.按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的( )。 　　答案( ) 　　A.供给 　　B.需求 　　C.需求曲线 　　D.供给曲线 　　13.在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。 　　答案( ) 　　A.12 　　B.9 　　C.6 　　D.7 　　14.下列各类土地中，不属于国有土地的是( ) 　　答案( ) 　　A.被依法征用后的土地 　　B.依法不属于集体所有的林地.草地.荒地.滩涂 　　C.城市市区的土地 　　D.农民宅基地 　　15.按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和( ) 　　答案( ) 　　A.使用面积 　　B.菜有建筑面积 　　C.分摊的共有建筑面积 　　D.分摊的共有使用面积 16.在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入( )。 　　答案( ) 　　A.一定增加 　　B.一定减少 　　C.不受影响 　　D.可能增加.减少或不变 　　17.在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为( )。 　　答案( ) 　　A.楼花 　　B.土地 　　C.新建成的商品房 　　D.寸量房 　　18.下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。 　　答案( ) 　　A.施工机械使用费 　　B.材料二次搬运费 　　C.临时设施费 　　D.现场管理费 　　19.保险合同的客体为( ) 　　答案( ) 　　A.保险人 　　B.保险利益 　　C.保险金额 　　D.被保险人 20.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是( ) 　　答案( ) 　　A.房地产价格评估 　　B.代理新房买卖 　　C.代理房屋出租 　　D.房地产居间介绍 　　21.转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，到房地产开发主管部门备案 　　答案( ) 　　A.15 　　B.20 　　C.30 　　D.60 　　22.在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收 　　答案( ) 　　A.土地上房屋建筑总面积 　　B.建筑物基地面积 　　C.纳税人实际占用的土地面积 　　D.纳税人自己测定的土地面积 　　23.中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。