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从城镇化视角看新功能区定位对重庆房地产开发市场的影响 发布人：综合处 发布日期：2013-11-25 从城镇化视角看新功能区定位 对重庆房地产开发市场的影响 重庆市委四届三次全会通过的《中共重庆市委、重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》，将重庆市划分为五个功能区域，是重庆基于城乡统筹实现新型城镇化发展模式，促进资源利用最优化、功能配置最大化，解决区域、城乡之间发展不平衡、不协调、不可持续问题的重大战略部署。可以预见的是，该规划对各个区域的定位将会引导全市城镇化进程、人口的分布与迁移以及要素的流动与配置进入一个全新的发展环境中。因此，新功能区划分势必对与城镇化和人口变动关联度较高的房地产开发市场产生深刻影响。本文从近年来重庆城镇化进程中所呈现的特征入手，依托房地产开发市场发展现状与趋势，通过分析城镇化进程中对房地产开发市场的影响，以及各功能区城镇化进程中对当地房地产开发市场的影响，探究当前重庆房地产开发市场区域结构不适应新功能区布局发展的现实问题，并就新功能区对房地产开发市场的要求提出政策建言。 一、??? （一）重庆城镇化发展特征 直辖前，受经济发展水平和区域经济发展重心的影响，重庆市城镇化水平起点较低。1996年，重庆市城镇人口为848.21万人，城镇化率为29.5%。直辖以后，在市委市政府的领导下，经济得到了快速发展，城市基础设施建设发生了翻天覆地的