房产合作开发新版.docVIP

立本协议当事人： 甲方：法定代表人： 乙方：? 法定代表人： 目 录 第一章、总则 第二章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的建造 第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 第七章、工程前期 第八章、工程营造 第九章、房屋销售 第十章、竣工材料报批 第十一章、工程保修 第十二章 物业管理 第十三章 本协议的变更和终止 第十四章、违约责任 第十五章、合同管理 第十六章、其他约定事项 第一章、总则 1.1 鉴于：甲方中标取得贵州省黄平县原县人民政府搬迁地面积约25亩和政府规划修建的广场的土地使用权，土地使用权权面积约16400平方米，规划建筑容积率为2.5，可建商品房面积约4万平方米，本协议当事人甲方和乙方以甲方名义联合投资开发上述项目。 1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理，以甲方名义进行。 1.4 本协议当事人由甲方出资50%，乙方出资50%以甲方名义中标竟买的方式取得合作项目的土地。 1.5 本协议当事人以