H228-0023宗地土地使用权转让挂牌交易公告.docVIP

H228-0023宗地土地使用权转让挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《 H228-0023宗地土地使用权委托交易合同书》，深圳市土地房产交易中心（以下简称本中心）受深圳市建筑设备材料进出口总公司（以下简称委托人）委托，于 2003 年9月12日至 2003 年10月13日15时整，在本中心公开挂牌转让地块编号为H228-0023宗地属委托人名下的全部权益。 一、委托人拥有H228-0023宗地30％的土地使用权和委托人与共有权人就共同开发H228-0023宗地签订的相关协议下的权利和义务。 二、H228-0023 宗地的概况： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（1999）0095号（含补充协议书）； （二）土地用途： 居住用地 ； （三）土地性质： 商品房（居委会用房除外）； （四）土地位置： 莲塘畔山路东； （五）土地使用年期 70 年，自 2001年 3月 2日起到 2071年3月 1日止； （六）土地面积（m2 （七）可建设总建筑面积为 23460（m2） （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号：状况：￥12，000，000元）整，竞价阶梯为人民币壹佰万元整，竞买的履约保证金为人民币伍佰万元整。 （二）交易成功后，在本中心鉴证下，竞得人必须和委托人即时签订《成交确认书》（见附件一）和《 H228-0023 宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，见附件二)。《成交确认书》样本和《转让合同》样本由委托人拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在本合同签订后10个工作日内一次付清； （四）竞得人有权选择直接将余款支付给委托人或将余款按照有关规定交本中心委托监管（交易标的物进入市场需补地价的必须委托监管），待交易标的物转移登记办妥后由本中心支付给委托人。 （五）竞得人按照本公告规定付清全部价款之日起5个工作日内，委托人与竞得人共同向行政主管机关共同申请办理转移登记。 （六）交易标的物完成转移登记后，竞得人按照30％的比例享有和承担 H228-0023 宗地土地使用权；有关地上建筑物在建成后的分成事宜，由竞得人在竞得土地使用权后与共有权人协商明确。竞得人与委托人依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与本中心无关；竞得人与委托人的其他合作各方的合作开发事宜由合作各方协商解决，亦与本中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用本中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、可供查阅的相关资料 竞买申请人须全面审阅挂牌交易文件内容，如有疑问，可向本中心或委托人咨询。可供竞买申请人查阅的资料如下： 挂牌交易文件，包括： 1、《 H228-0023宗地土地使用权转让委托交易合同书》； 2、《 H228-0023宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告》； 3、《 H228-0023宗地土地使用权转让挂牌交易公告》； 4、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》； 5、《竞买申请书》;（样本） 6、《成交确认书》（样本）； 7、《 H228-0023宗地土地使用权转让合同书》（样本）。 交易标的物的相关资料： 1、《土地使用权出让合同书》； 2、付清地价款证明； 3、《建设用地规划许可证》； 六、竞买申请及电脑报价的要求 （一）竞买申请受理期： 竞买申请人应在 2003 年9月12日至2003年10月10日16时 30分期间向本中心书面提出竞买申请，缴纳履约保证金，以取得竞买资格。具体申请要求和竞买规则详见本中心市场内大屏幕及互联网（）发布的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》（以下简称《竞买须知》）的有关规定。 （二）电脑报价期： 在取得竞买资格后，竞买申请人即可按照委托人公告的交易标的物的转让条件及《竞买须知》的规定进行电脑报价，电脑报价截止时间为 2003 年10月13日15时整（以本中心报价系统时间为准）。 （三）交易成功后，在本中心鉴证下，竞得人与委托人即时签订《成交确认书》（见附件一）和《 H228-0023宗地土地使用权转让合同书》（以下简称《转让合同》，见附件二）。《成交确认书》和《转让合同》样本由委托人拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （四）竞得人选择将成交价款按照有关规定交本中心免费委托监管（交易标的物进入市场需补地价的必须选择委托监管）的，待交易标的物转移登记办妥后，由本中心支付给委托人，对此委托人已书面确认无异议。 （五）《转让合同》签订后，