房地产法名词解释.docVIP

房地产法名词解释： 1、土地使用权，是指土地使用者依法使用其占有的土地并享有收益及一定处分的权利。 2、住房部分产权是指城镇居民对按标准价（优惠价）购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的受益权和处分权，并可以继承。 3、住房公积金是由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳，存入个人公积金账户、用于购、建、大修住房的基金。 4、业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。 5、耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。 6、房屋所有权，是指房屋所有人依法对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 7、国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权能在一定年限内出让给土地使用者，有土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 8、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。 9、物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业管理合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关的场地进行维修、养护、管理、维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。 10、经济适用住房是指已列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中的收入家庭出售的住房。 11、房地产关系是指人们取得、