昆山市海发置业有限司常发豪郡（北区）项目.docVIP

昆山市海发置业有限公司 环境影响报告书 （） 建设单位：昆山市海发置业有限公司 评价单位：昆山市环境保护科学研究所 编制时间：年月前言 昆山市海发置业有限公司常发?豪郡（北区）项目位于陆家镇。 昆山市海发置业有限公司昆山市国土资源局昆山市海发置业有限公司常发?豪郡（北区）项目昆山市海发置业有限公司豪郡（北区）项目。昆山市海发置业有限公司昆山市海发置业有限公司常发?豪郡（北区）项目类别 环境保护目标 方位 距离 规模 环境功能 空气 本项目 / / 2142户 二类区 南 45 3500户 地表水 夏驾河 00m 小河 IV类 m 小河 声环境 本项目 / / 2142户 2类区 南 45 3500户 建设项目概况与工程分析 项目概况 项目名称、建设单位、建设性质、投资总额、环保投资 项目名称：常发?豪郡（北区）项目行业类别：房地产开发经营(K7010)； 项目性质：新建； 建设单位：昆山市海发置业有限公司； 建设地点：昆山市陆家镇望星路西侧、顺铁路南侧； 投资总额：94700万元，其中环保投资万元，占总投资的1%； 建设计划：整个项目分为期开发 用地性质：居住用地占地面积：90426.1m2；绿化面积41234.3m2，绿地率45.6%建设规模：总建筑面积227585m2，其中建筑面积180852m2。 项目 指标 单位 总用地面积 90426.1 m2 总建筑面积 227585 m2 其中 建筑面积 180852 m2 其中m2 配套公建建筑面积 7120 m2 其中 社区综合用房 650 m2 物业管理 1270 m2 商业及其他配套 900 m2 12班幼儿园 4300 m2 不计容积率建筑面积m2 总户数 2142 户 总居住人口（3.2人/户） 6855 人 容积率 / 建筑密度 % 绿地率 % 非机动车停车 辆 机动车停车 辆 其中 地下 辆 地面 辆 m2 项目建设基本情况 项目位于昆山市陆家镇望星路西侧、顺铁路南侧占地面积90426.1m2，总建筑面积227585m2，其中建筑面积180852m2、m2，容积率2.00，建筑密度9.2%，绿地率45.6%m2。昆山市总体规划图（2009-2030年），本项目所在地块为规划的居住用地。。20Nm3/户.月 公建按居民用气量的%计 环境质量现状与区域污染源调查分析 环境质量现状 大气：大气环境现状监测表明，项目所在地SO2、NO2小时浓度均不超标，PM10日均浓度均不超标，区域环境空气质量现状良好项目所在区域 环境噪声：项目边界测点现状监测能满足《声环境质量标准》(GB3096—2008)中类标准，表明项目区域内声环境质量较好。，地下水中pH符合《地下水质量标准》（GB/T4848-1993）中Ⅲ类标准；总硬度符合《地下水质量标准》（GB/T4848-1993）中Ⅱ类标准；“黄城花园”测点高锰酸盐指数符合《地下水质量标准》（GB/T4848-1993）中Ⅴ类标准，“台湾商品城”、“夏桥动迁小区”测点高锰酸盐指数符合《地下水质量标准》（GB/T4848-1993）中Ⅳ类标准；“黄城花园”测点氨氮指数符合《地下水质量标准》（GB/T4848-1993）中Ⅴ类标准，“台湾商品城”、“夏桥动迁小区”测点氨氮符合《地下水质量标准》（GB/T4848-1993）中Ⅲ类标准。本项目建成的居住小区对周围环境也会有一定的要求。因此，项目组建议陆家镇人民政府对周边用地规划和引入项目时，因充分考虑和注意区域规划的协调性及环境敏感保护目标的分布情况，不得引进高污染项目，不得引进对项目影响较大的喷涂以及产生和排放有毒有害气体、产生恶臭和异味气体的项目。本项目多余的土方均运至周边房产开发项目进行平衡。经过平衡后仍有剩余的土方外运至规划部门指定的场所填埋或综合利用，运输路线由城管、市容等部门协商确定，不得随意更改运输路线和指定场所。 营运期 1.大气 （1）汽车尾气 本项目地下车库汽车尾气经6次/小时的换气，及通过排风机的新鲜空气补充，地下室排至地面上的废气能达到相关排放标准要求；同时排气口设于绿化带内，距离居民楼在10以上，高出地面2.5m，且不朝向居民楼。 厨房烟油废气和天然气燃烧废气 本项目各住宅厨房油烟设置集中排烟的烟道，住户都安装普通家用吸排油烟机，厨房内的油烟经油烟机抽排至专用烟道引至屋顶排放，总体排放量较少，不会对周围大气环境产生明显影响；厨房采用清洁能源天然气为燃料。 垃圾臭味 小区内不设垃圾房及垃圾中转站，在小区居民楼下设置固定垃圾桶，每天由物业管理人员将居民楼下的垃圾桶集中运至小区外指定区域，然后由环卫部门将垃圾收集后运走。 对照国家和地方有关产业政策，GB/T